property in Thailand for sale

Bangkok · The Privacy Taopoon Interchange
(2) Beds
$106.1K~$146.94K
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Bangkok · The Privacy Taopoon Interchange
854/14 Bangkok-Nonthaburi Road, Khwaeng Bang Sue, Khet Bang Sue, Krung Thep Maha Nakhon 10800, Thailand
Lower total price Small family Investment housing
$106.1K~$146.94K
5%
Annual rental
It refers to the rental income is estimated by the city where the property is located. The estimated annual rental is for reference only.
6%
Prices increased
It refers to a comparison of house prices over the same period of last year. The estimated increase is for reference only.
30%
Down payment
It refers to the lowest down payment ratio for the property.
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Investment
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Request Details
Overview
Property Type -
House Type New House
Planning Area 3200
Total Floors -
Total Households 487
Number of Units -
Support Loans no
Years of property rights Freehold property
Opening Time 0000-00-00
Developer Pruksa
Description
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【开发商】泰国上市品牌开发商Pruksa,被当地媒体评为2015年房地产行业创新公司、2016年The BCI评选亚洲品质开发商 【优越位置】项目距离Taopoon 站 约500米,距离 Bang Son 站约800米。 【生活便利】周边有许多mall,Gateway Bangsue, Big C, Hyper Market 等等,生活十分便利 【易出租】项目所在区域区域距离 Taopoon Intersection 约500米,这个区域有许多上班族,租住需求旺盛 【小区设施齐全】小区设施先进齐全,高空无边海盐系统泳池,健身房,接待大厅,会客大厅,共享厨房,屋顶花园等等,为住户打造舒服生活空间。

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Facilities
Swimming pool
Gym
Business center
Roof garden
Project Updates
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2019年5月开始施工
2019-03-13 15:17:08

项目预计于2019年5月开始施工

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Guide price
$751.26K
Studio 27m²
Down payment
¥75万
Guide price
$1.04M
大一居 35m²
Down payment
¥104万
Neighborhood
Features
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【开发商】

Pruksa普厦地产于1993年4月20号注册成立。2005年,公司在泰国证券交易所上市,市值约550亿泰铢,现为泰国品牌建筑开发商。该公司主要集中开发泰国公寓,联排别墅,以及独立别墅项目。Privacy是Pruksa旗下一个公寓品牌,分布在曼谷各区域,许多知名项目都出自该系列。

The Privacy Tha Phra


The Privacy Jatujak


【项目信息】

Privacy Taopoon 占地面积3200平方米,共36层。项目入口在Krungthep - Nonthaburi路,向内走120米即可到达项目楼体,因此小区十分安静,不会受到马路及轨道交通噪音的影响。小区入口


2-6层:停车场,共211个车位;

7-36层:共486个房间,层高2.7米;户型有studio,小一居,大一居,两居室可供选择

35层-超层:项目配套设施


【地理位置】

Privacy Taopoon 位于Bang Sue 区,坐落在Krungthep - Nonthaburi路,这条路连接 Pracharat Sai 2 和 Wongsawang, Nonthaburi。靠近SiRat Expressway,进城十分方便。项目位于MRT紫线的两个车站之间:Taopoon 站 和 Bang Son 站。

Taopoon 站:距离项目500米,可以换成蓝线(Bang Sue - Tha Phra)

Bang Son 站:距离项目800米,可以换乘红线(Bang Sue - Taling Chan)

Bang Sue 站:距离项目1.7km,可以换成红线及机场线


【区域详解】

项目距离 Taopoon Intersection 仅500米,Taopoon-Bangsue正在成为泰国大型的公共交通枢纽,预计将于2020年竣工,这里也将成为曼谷的新商业重要。特别是连接Bangsue车站的MRT蓝线与Taopoon站的紫线,这非常大地提升了Taopoon-Bangsue住宅区的吸引力,将车站周围的开发面积进一步扩张至48万平方米,使该区域成为一个交通导向性发展的典型。


未来,Bangsue站将有多达四条连接线:蓝线,机场线,暗红线和浅红线。Bangsue重要火车站也将成为两条高速铁路线的始发站:曼谷 - 清迈(670公里)曼谷 - 廊开(615公里); 它还将作为五个机场铁路站的连接点,从Phaya Thai站到Don Muang机场和Suvarnabhumi机场。


【项目周边】

Gateway Bang Sue - 1.3 km

2018年11月开业,有许多餐厅,时装店(优衣库,H&M等等),咖啡店,甜品店,电影院等应有尽有


SCG Headquarters - 1.6 km

是泰国和东南亚非常大和非常古老的水泥和建筑材料公司。2016年,SCG还被福布斯评为泰国第二大公司和世界第604大上市公司。SCG拥有约54,000名员工。产品在国内销售,并出口到世界各地。


Petroleum Authority of Thailand(PTT)-6.3km

公司前身为泰国石油管理局,在泰国湾拥有广泛的海底天然气管道,这是一个遍布整个王国的液化石油气终端网络,涉及发电,石化产品,石油和天然气勘探和生产以及汽油零售商家


Yothinburana School - 2.1 km

公立中学,约有4000名学生


Chatuchak Weekend Market - 4.2 km

泰国非常大的市场,有超过15000个摊位,每周末人流量超过200,000.


Chatuchak Park - 4.4 km

是曼谷非常古老的公园之一,于1980年正式开放,占地面积30万平方米。


Central Ladprao - 6.4 km


The Mall Ngamwongwan - 6.9 km


【高端品质】

项目采用全套智能家居理念:

● 项目入口处有自动扫描系统,每一个进入小区的车辆,车牌号及驾驶员的脸都会被扫描到系统,非常大程度地确保了小区内的安全。

● 公共空间装有新风系统,可以过滤0.3微米的灰尘颗粒。

● 通过手机预约小区公共设施的使用,便利快捷。

● 智能快递柜,24小时提取快递

● 智能停车位,随时掌握车位数量


小区配套设施齐全,主要分布在以下楼层:

1层:接待大厅,信箱,洗车区,会客室,共享工作空间(Pruksa专门为该项目开发商了一套系统,住户可以通过该系统在线预定共享工作空间)

7层:花园,共享厨房

34层:空中休息室,高空无边海盐系统游泳池,儿童泳池,按摩浴缸

35层:健身房

屋超:屋超花园,观景平台


高空无边游泳池,景观无敌


绿色花园,环境优美


共享厨房


共享工作空间


高空健身房,设备先进,视野开阔


接待大厅


会客室


休息室


空中休憩平台


【样板间】

小一居客厅


小一居卧室


小一居洗手间


大一居客厅


大一居厨房


大一居卧室


大一居卧室





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Investment evaluation
Studio27m²฿3,213,238
Trading Phase
Total expenditure
Purchase stage
฿33,133
 
Annual expenditure
Deposit
฿0
Downpayment30%
฿0
Final payment70%
฿1
过户费1.00%
฿32,132
维修基金
฿1,000
Holding phase
RevenueRevenue
First year
฿337,256
 
Annual expenditure
物业管理费
฿16,200
Annual total expenditure
฿16,200
Annual total expenditure
7,621
Annual income
Value-added income
฿192,794
Rental income
฿160,662
Gross annual income
฿353,456
Annual total income
฿337,256
This result is for reference only, please consult our consultant for the actual cost.
大一居35m²฿4,450,000
Trading Phase
Total expenditure
Purchase stage
฿45,501
 
Annual expenditure
Deposit
฿0
Downpayment30%
฿0
Final payment70%
฿1
过户费1.00%
฿44,500
维修基金
฿1,000
Holding phase
RevenueRevenue
First year
฿468,500
 
Annual expenditure
物业管理费
฿21,000
Annual total expenditure
฿21,000
Annual total expenditure
10,465
Annual income
Value-added income
฿267,000
Rental income
฿222,500
Gross annual income
฿489,500
Annual total income
฿468,500
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