property in Thailand for sale

Chiang Mai · Xuefu Park
(4) Beds
¥697.25K~¥1.37M
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Chiang Mai · Xuefu Park
99 Moo3 Harn Kaew Hang Dong District, Chiang Mai 50230 Chiang Mai Thailand
Vacation home Vacation/Owner-occupied Discount Fine decoration
¥697.25K~¥1.37M
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Overview
Property Type -
House Type New House
Planning Area 1500000
Total Floors -
Total Households 159
Number of Units -
Support Loans no
Years of property rights Freehold property
Opening Time 0000-00-00
Developer Namthong Group
Description
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【额外福利】预计平均月租金3000元起,性价比超高! 【总价低】低总价75万起,坐拥清迈二环杭东区超高性价比别墅,对比周边价格,价格碾压优势 【真正学区房】紧邻格雷斯国际学校,200米不到,国际顶尖教育近在咫尺 【租住需求旺盛】与格雷斯国际学校相关的90%家庭(约700多个家庭)正在周边租房 【配套强】社区商业中心以及农场和食品技术中心,社区俱乐部等高端配套设施,为居民提供独特的体验 【设计巧妙】低密度高隐私社区环境,典藏别墅设计外观,极力为客户打造舒适社区。 【绿卡优惠】现在置业享受绿卡优惠,买房即送5000元绿卡优惠券

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Facilities
Swimming pool
Gym
Business center
Project Updates
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最新包租服务,现在置业,享受包租两年特惠
2020-05-12 19:57:21

2020年5月施工进展
2020-05-18 17:16:41

2020年7月施工进度
2020-08-05 21:19:50

2020年11月 施工进度
2020-11-06 19:40:18

2021年4月 施工进度
2021-04-15 19:12:45

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Floorplan
Guide price
¥1.37M
Family Bliss 252m²
Down payment
¥137万
Guide price
¥1.02M
Family Harmnoy 209m²
Down payment
¥102万
Guide price
¥851.02K
Family Delight 169m²
Down payment
¥85万
Guide price
¥697.25K
Family Comfort 147m²
Down payment
¥70万
Neighborhood
Features
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【清迈印象】

清迈古城是清迈兰纳泰王朝古国的王室宫殿遗址。建于1296年,古城呈四方形样式,外围以城墙和护城河保护著,泰国重要的文化遗产之一,美丽清幽,遗迹众多。古城内有狭窄的小巷,,有家庭旅馆、绿叶葱茏的花园。 古城内著名寺庙有契迪龙庙、帕邢寺、清曼寺(历史最悠久的佛寺)等。


清迈古城

清迈古城建于1296年,古城呈四方形样式,外围以城墙和护城河保护著,清迈古城原有2道城墙,外城是一道土墙,  清迈古城线路图 内城则为砖墙,如今只保留了内城四角的砖墙及五座城门,护城河仍清楚地将古城区的范围划出。古城内车辆川流不息,进入古城区狭窄的小巷,就来到了一个宁静的世界。


宁曼路

宁曼路位于古城和清迈大学之间,是清迈的时尚文艺聚集地,也是年轻人最喜爱的地方。 ·这里有非常多的文艺小铺、咖啡馆、小酒吧和艺术时尚小店,还有不少是艺术家和演艺明星所开,处处文艺小清新,非常适合拍照。

宁曼路上的旅店很多,价格也比较便宜,比较适合穷游的小伙伴。而且这里聚集了很多的旧书店和饰品店,可以体会一下清迈的慢生活。


自然风光

清迈拥有得天独厚的旖旎风光,从美丽的海滩到原始的雨林,从秀美的瀑布到养在深闺的湖泊,泰国深得造物主的恩宠。久居城市的人,应该到清迈去走走看看,领略那里壮丽的自然风光。从清迈出发,所到之处皆有葱茏茂密的森林,错落有致的稻田,连绵起伏的山峦,大自然的鬼斧神工令人惊叹不已。若你是个热爱大自然的人。


水灯节

清迈点灯节是世界上最浪漫梦幻的节日,因为受兰纳文化影响,在这一天,人们会点上传统的兰纳天灯。放向天空让塔随风飘向天际,僧人门为天灯欺负加持,当这祝福放飞于天空中,瞬间如银河版灿烂

契迪龙寺旁边的全柚木寺庙盼道寺将会举行神圣而唯美的点灯仪式,僧人们将会念诵佛法,漂放水灯,仪式结束后,还有精彩的舞蹈、泰北战鼓等表演,让你大饱眼福。


清迈美食

清迈有名的勘托克(Khantok) 传统餐,Khan 指的是碗、Tok是一种小圆桌,让客人席地用餐。 泰国东北部是属高低起伏的高原地形,一直延伸到湄公河,与寮国和高棉为邻。清迈东北部对一般人而言或许比较陌生,较熟悉的通称为"伊森",它占了泰国总面积的三分之一。此地有许多历史遗迹及独特的文化和饮食。


交通现状

清迈府公交系统发展计划

轻轨电动列车-LRT  

红色线路:起点站为那空平医院终点站为杭东BIGC 站,全程12公里

绿色线路:起点站为銮超交叉路,终点在清迈机场, 全程11公里

蓝色线路:起点站为清迈动物园与红色线交叉后通往 清迈护城河,全程12公里


房产现状

每年有接近1000万人次的游客和商务人士来到清迈,因此,清迈拥有非常稳定且高回报的房地产市场。调查显示,清迈是除首都曼谷以外,最受外国卖家欢迎的城市。


【周边配套介绍】



**商业配套**

尚泰百货机场店

Central(尚泰)百货公司品牌,属于高端的百货品牌,中国人熟悉的阿玛尼、卡地亚、巴布瑞等一线品牌的商品,另外还将开发自己的适合国内市场的商品,深受当地人喜爱。


尚泰百货清迈店

清迈最大最潮的尚泰购物中心,是泰国北部最为奢华,最具规模的购物中心,拥有超过250个全球知名品牌,尚泰百货以其独特的市场定位及商品布局构架吸引了众多泰国本土及众多国际品牌的青睐,例如泰丝顶级品牌Jim Thompson等。


Kad Farang 村

Kad Farang 村是位于清迈-杭东路的完美精品生活购物中心。它由各种商店组成,可满足现代家庭,社区居民,外国家庭和学生的需求。


清迈夜间野生动物园

位于清迈市中心西南部,游客可以使用敞篷电车近距离研究野生动物的行为。 Safari还提供其他活动,包括每晚的音乐喷泉和水幕激光表演。


清迈夜市

长康路夜市,周六夜市。清迈的夜市不胜枚举,吃喝玩乐一应俱全,物美价廉,小吃多,还有各种手工艺品,晚上的时候还会有街头艺人表演。


Grand  Canyon 清迈水公园

Grand  Canyon 清迈水乐园的基础设施很完善,深受清迈当地人喜爱。加上可能是开业不久,设施也很新,连卫生间都是非常干净的,泰国本地人素质也非常高,园区里面不会看到什么垃圾。园区的环境,就给人一种舒服的感觉。


Hang Dong 高尔夫俱乐部

Hang Dong 高尔夫俱乐部坐落在一片风景如画、绿意盎然的峡谷中,数千棵的天然古树,加上设计完善的传统式建筑,使得整座球场更具独特的泰北风格。该球场的设计灵感来自球场地平线,伏看宏伟山线,无论从球场哪一个角落都能感受到这片乐土的宁静与美丽。据说这里是国内球友来清迈的重要打卡之地。


Ratchaphruek植物花园

坐落在郁郁葱葱的山地景观中,这片400莱(240,000 m2)的土地不仅风景如画,而且不仅花园本身,而且其独特而精致的艺术品和建筑也丰富了游客的视线。其迷人的自然美景。


清迈国际机场

清迈国际机场是通往泰国北部的主要门户,每年接待超过200万游客。机场距市中心不到10分钟车程,距离项目则不到20分钟车程。它有几个食品商店,包括两个咖啡店,一个熟食店和一个快餐商店。也有许多商店出售丝绸,手工艺品,新鲜农产品和纪念品。


Rimping Supermarket  瑞芬超市

瑞芬超市(Rimping Supermarket)一家于1988年成立的超市,专门作为清迈的超市品牌。这是一家超级市场,可满足寻求本地和国际品牌的现代消费者的胃口。


Tops Market 泰国最出名的商业购物中心


TESCO LOTUS  英泰两国合资大型超市


Makro  源自荷兰的大型仓储超市


Big C  泰国最出名的超级购物中心


**医疗配套**

杭东医院

位于杭东区中心的大型政府医院。医院在热情便利的环境中提供标准的医疗服务,并提供住宿和便利设施,以满足患者和亲戚的需求。该医院距离项目仅5分钟车程。


曼谷医院·清迈分院

曼谷医院是世界排名前十的杜斯特医疗集团的旗舰,毫无疑问曼谷医院是曼谷的医疗中心,在医院内还有曼谷医院心脏医院、曼谷医院肿瘤医院、曼谷医院康复医院、科室齐全的综合门诊大楼和综合生活服务大楼


【项目配套简介】

项目整体规划

Graceland综合发展项目包括三个与清迈格雷斯国际学校相邻的区域。 

项目采用整体方法为活跃的社区家庭提供商务,商业,学术,社交和娱乐活动。 

封闭式住宅区,商业社区村庄以及农场和食品技术中心为居民提供了独特的体验,使业主能够充实而有意义地生活。


**教育配套**

格雷斯国际学校(Grace International School)   距离项目160米

成立于1999年,GIS格雷斯国际学校发源于为在泰北工作的美国传教士孩子开办的家庭学校,学校于1999年创建以来发展迄今有500多名学生,是清迈著名的国际学校之一,学校位于杭东路(HangDongRd),和APIS太平洋国际学校的幼儿园同在一个区域。招生最低年龄是5岁。


Graceland Community Village    Graceland  商业广场

Graceland 社区是个占地20个莱(约32,000平米)的商业场所。

商业广场在提高社区在家庭护理,学习充实,积极的生活方式和健康生活方面的便利和福祉。 

社区内还将配有一个社区会所,设施包括游泳池、健身中心、咖啡厅、多功能厅和会议室。 

GCV为家庭,学校和社区提供了大量娱乐,零售,生活方式和服务的拓展机会。


Graceland农场和食品技术中心(FFT)

与NETA摇篮机构合作的Graceland农场和食品技术中心(FFT)是全球农业和食品技术中心,旨在与企业家,企业,投资者和学术界之间建立有意义的联系,以促进研究和业务以帮助发展有效和可持续的方式解决2050年的粮食短缺危机,该综合项目由农业和食品技术,酒店,市场,银行和企业家精神等行业专家组成的经验丰富的团队提供支持。


社区俱乐部 Clubhouse

项目设有一个宽敞而安全的游乐场,您的孩子可以上学一天后在此放松身心;公园区提供郁郁葱葱的绿色景观,让您忘却城市和喧嚣,还有一个游泳池供您和家人放松身心。

Graceland Residences Clubhouse在这里为社区生活提供生活方式,并开展以家庭为导向的活动,为您带来丰硕的生活体验。


其他社区设施

项目社区配套将包括保安24小时巡逻、电眼监控、小孩游乐园、自行车道、跑步道、烧烤区等。项目社区配套将包括保安24小时巡逻、电眼监控、小孩游乐园、自行车道、跑步道、烧烤区等。


【样板间欣赏】








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Investment evaluation
Family Bliss252m²฿6,657,000
Trading Phase
Total expenditure
Purchase stage
฿6,724,570
 
Annual expenditure
Deposit
฿0
Downpayment30%
฿1,997,100
Final payment70%
฿4,659,900
Transfer fee 1.00%
฿66,570
Maintenance fund
฿1,000
Holding phase
RevenueRevenue
First year
฿547,785
 
Annual expenditure
Property management fees
฿151,200
Annual total expenditure
฿151,200
Annual total expenditure
1,412,160
Annual income
Value-added income
฿366,135
Rental income
฿332,850
Gross annual income
฿698,985
Annual total income
฿547,785
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Family Harmnoy209m²฿4,951,500
Trading Phase
Total expenditure
Purchase stage
฿5,247,015
 
Annual expenditure
Deposit
฿0
Downpayment30%
฿1,558,950
Final payment70%
฿3,637,550
Transfer fee 1.00%
฿49,515
Maintenance fund
฿1,000
Holding phase
RevenueRevenue
First year
฿394,508
 
Annual expenditure
Property management fees
฿125,400
Annual total expenditure
฿125,400
Annual total expenditure
1,101,873
Annual income
Value-added income
฿272,333
Rental income
฿247,575
Gross annual income
฿519,908
Annual total income
฿394,508
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Family Delight169m²฿4,135,200
Trading Phase
Total expenditure
Purchase stage
฿4,177,552
 
Annual expenditure
Deposit
฿0
Downpayment30%
฿1,240,560
Final payment70%
฿2,894,640
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Maintenance fund
฿1,000
Holding phase
RevenueRevenue
First year
฿332,796
 
Annual expenditure
Property management fees
฿101,400
Annual total expenditure
฿101,400
Annual total expenditure
877,286
Annual income
Value-added income
฿227,436
Rental income
฿206,760
Gross annual income
฿434,196
Annual total income
฿332,796
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Family Comfort147m²฿3,388,000
Trading Phase
Total expenditure
Purchase stage
฿3,422,880
 
Annual expenditure
Deposit
฿0
Downpayment30%
฿1,016,400
Final payment70%
฿2,371,600
Transfer fee 1.00%
฿33,880
Maintenance fund
฿1,000
Holding phase
RevenueRevenue
First year
฿267,540
 
Annual expenditure
Property management fees
฿88,200
Annual total expenditure
฿88,200
Annual total expenditure
718,805
Annual income
Value-added income
฿186,340
Rental income
฿169,400
Gross annual income
฿355,740
Annual total income
฿267,540
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