property in Thailand for sale

Bangkok · Ruifu 101
(1) Beds
¥279.22K
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Bangkok · Ruifu 101
69 Sukhumvit Road 101/1 Khwaeng Bang Chak, Khet Phra Khanong, Krung Thep Maha Nakhon 10260 泰国
Vacation/Owner-occupied The heart Investment housing quality education
¥279.22K
8%
Annual rental
It refers to the rental income is estimated by the city where the property is located. The estimated annual rental is for reference only.
9%
Prices increased
It refers to a comparison of house prices over the same period of last year. The estimated increase is for reference only.
2%
Down payment
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Request Details
Overview
Property Type -
House Type New House
Planning Area 192000
Total Floors -
Total Households 234
Number of Units -
Support Loans no
Years of property rights Freehold property
Opening Time 2021-11-01
Description
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【超低总价】曼谷市中心唯一低首付可分期公寓,首付6600人民币即可签合同,月供仅3300人民币 【区域位置佳】曼谷老牌商业区素坤逸,高密度人口区;项目处于中段极 具发展潜力区域,新兴数字科技中心,高标商业配套! 【交通便捷】毗邻2站轻轨线BTS绿色线Punnawithi站、Udom Suk站,4站直达Ekkamai富 人区,1站直达Bang Na商务区,通往东部经济走廊! 【配套完善】周边五大商 场、24小时商街、4所国际学 校、4所高水准医院、3大商超Big C、莲花超 市 【租住需求】1.5公里处曼谷硅谷数字4.0科技新商圈,Google谷歌、华为等1000+国际企业云集,年底增加2万+高素质科技人才租住! 【品质开发商】泰国老牌开发商Regent Green Power ,以高性价比著称,已开发近30个项目! 【高出租回报】年出租回报预计可达23,700元!高性价比投资优选

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Facilities
Gym
Project Updates
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2021年3月 施工进度
2021-04-01 11:41:33

2021年6月施工进度
2021-06-21 15:46:02

See more project updates
Floorplan
Guide price
¥279.22K
One bedroom 29m²
Toilet
Air conditioning
Down payment
¥28万
Neighborhood
Features
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【泰国GDP 持续增长】 

新政府(巴育)致力于推动泰国成为东盟zui先进的经济发展中心。经过2014年执政党变更之后,泰国人均GDP近5年来一直呈现增长,且 近3年增幅均高达10左右。

 

 

【泰国4.0经济战略

政策扶持,泰国政府提出的【泰国4.0】经济战略,旨在将泰国经济转变为以高附加值为基础的创新和服务驱动型经济。欲将泰国打造成东盟地区领先的数字商业中心

 

- 东部经济走廊(EEC)建设

EEC是指泰国在东部沿海的北柳府、春武里 (芭堤雅所在地) 和罗勇 (芭提雅乌塔 堡机场所在地) 三府设立经济区,未来将发展成为:世界级经济中心、贸易和投 资中心、交通和物流中心、世界级旅游胜地及东南亚大门:中泰高铁--EEC --Makkasan 国家铁路总站,成为东盟经济战略要地。政策包含五大类,从关税豁免至人才引进、签证福利均有涉及。

 

- SMART VISA智慧签证,人才吸引计划

泰国投资促进局BOI为吸引国外高科技人才/管理者/投资者而专门推出智慧签证。预计2019年-2030年间,以高科技高素质人才为导向的数字产业新增28万个岗位。曼谷第一个申请智慧签证的办公区位于项目所在区域PUNNAWATHI

 

- 推进东盟一体化/泛亚铁路/中泰高铁建设

中泰高铁始于中国昆明,贯穿东南亚,是连接中国和亚欧的“一带一路”组成部分,连接泰国经济的大动脉。作为东盟十国的中心,地理及交通优势为曼谷成为东南亚数字产业中心提供了基础。

- 电子商务激增、2020年泰国进入5G技术时代

政策扶持,泰国电子商务在2018年创造的经济价值激增至3.15万亿泰铢,比同期增长14.04。此外,从2020年起,朱拉隆功大学东部经济走廊项目开始启动,泰国将领导东盟进入5G技术时代

 

 

 

数字产业创新区

 

 

- 泰国将迎来经济高速发展的10年

数据呈现,泰国部分经济指标已经超越中国。

 

【曼谷硅谷2公里生活圈】

“瑞府101”项目位于泰国曼谷Bang Chak区域,距离硅谷数字4.0科技城商圈True Digital Park仅1.5公里。这里高科技及互联网企业zui密集,聚集谷歌华为等企业上万高科技人才。同时也将为国内和国际初创公司提供一个重要的综合创业生态系统。

 

【项目区位】

曼谷老牌商业区素坤逸,高密度人口聚集地。本项目位于素坤逸中段,新兴数字科技中心,并配备高标商业配套设施,极 具发展潜力。前段通往Ekkamai富 人区后段连接Bang Na商务区,通往东部经济走廊。

 

 

【3站即达 Ekkamai富 人区】

Thonglor-Ekkamai 被称为“日韩富 人区”、“小东京”、“曼谷的三里屯”,是素坤逸大道的心脏,zui高端的居住区,居住群体国际化,日本人、欧美人聚集于此。周边商业聚集,生活配套完善,众多高级餐厅国际学 校、国际医院都集中在这里。商业的聚集同时也带来了巨大的人流量

 

【1站即达 Bang Na繁华商务区】

Bang Na商圈是泰国对整个国家未来规划的中心,也是泰国4.0经济建设的EEC经济特区必经之地。曼谷大型商 场聚集于此,东南亚zui大购物中心Bangkok Mall泰国“硅谷”泰国数字高科园均在此处。

 

【交通配套】

项目距离BTS轻轨绿色线PUNNAWITHI站UDOMSUK站均仅8分钟车程。周边即为SUKHUMVIT公路、BANGNA-TRAT公路、高速公路等。交通十分便利,成为越来越多上班族租客的选房区域。

 

 

【周边设施】

---企业云集---

距离项目仅1.5公里处,是True Digital Park数字产业科技园。True Digital Park是泰国首个、东南亚zui大的数字创新集成中心、全球初创公司云集地。创业园区利用开放创新理念,打造完整的创业生态系统,将跨国科技公司、创业公司和企业家、孵化器和加速器、风投和投资者以及政府机构汇聚在一起。华为、谷歌亚洲学院等均已入驻。

预计到 2021年,泰国将迎 来1,000多家初创企业,并培养上万名专业人士和专家。该区域预计增加20,000个工作机会

 

 

---商 超---

1. Bangkok Mall  项目距离2公里

是东南亚zui大的购物中心。Bangkok Mall项目位于素坤逸路和挽那路岔路口地段,与挽那国际贸易展览中心(BITEC)相对,项目用地超过65万平 方米,将打造成为集商业、住宅和办公场所为一体的项目,斥资逾200亿铢。规定在2020年完工。该项目集水上博物馆、商 场、商业区、教育机构、饭店、娱乐场所、会议厅和停车场为一体。

 

2. Mega BangNa 邦纳大型购物商 城  项目距离7公里 

Mega BangNa 邦纳大型购物商 城由泰国财团The Mall集团投资200亿泰铢打造,是暹罗百丽宫Siam Paragon的3倍大,集商 场、展会、酒店、娱乐、教育于一体,其中展会面积150,000平方 米,室内主题公园30,000平方 米,水上公园20,000平方 米。

 

3. Central Plaza 尚泰商 场  项目距离2公里

曼谷zui大的休闲购 物中心,Zen和lsetan两大知 名百货公司的现代生活和娱乐的汇流点,集合了超过500家商店、100家餐馆,拥有曼谷市中 心区zui大的户外广场。这里有奢侈品,也有大众品牌产品,能满足每一位消费者的购买欲望。

 

4. Whizdom 101 商业购物中心  项目距离1.5公里

占地 40,000平方 米的商业区,价值 300 亿泰铢的综合区域,使年轻人的生活有更多选择。

 

5. The Phyll购物中心  项目距离3公里

位于Sukhumvit 54 的开放式休闲广场, 有开放式区域以及室内区域以及地下半开放式区域,占地面积5200平米, 聚集了众多不同品牌的商家。

 

6. 宜家IKEA

面积达50,278sqm。这家店是东南亚zui大的家居商 场,也是世界上唯 一 一家完全融入购物中心的商 场。IkeaBang Yai需要投资63亿铢,该公司还购买了150万sqm的地块,该商店还设有新的布局,每层都有入口和结账处理,旨在为客户提供更大的流动性。该购物中心还与紫线捷运连接,为客户提供更大的交通运输便利。

 

 

---国际学 校---

1. 伯克利国际学 校Berkeley International School  项目距离1.8公里

成立于2010年,提供从幼托到12年级的美国课程。这是一所位于曼谷郊区的小型学 校,仅有300名学生,其中大部分来自北美和欧洲。从美国、英国和加拿大招募的教学团队提供的课程基于美国流行的框架,但具有“真正的国际视角”。

 

2. 威尔斯国际学 校 Wells International School  项目距离3公里

Wells是EverClever教育集团有限公司的一个分支机构,提供美国和IB大学预科课程。它在曼谷市重要的三个校区:On Nut,Thong Lo 和 Bang Na。Wells获得泰国教育部的许可,自2009年起获得西部学 校和学院协会(WASC)的认可,并且是泰国国际学 校协会(ISAT)和东亚地区学 校委员会(EARCOS)的成员。

 

3. 新月新加披国际学校Anglo Singapore International School  项目距离1.7公里

是泰国曼谷帕卡隆县的一所国际学 校,成立于2003年,以新加坡课程框架为基础,提供通往剑桥IGCSE的教育。该学 校是泰国国际学 校协会的成员,共有三个校区。

 

4. St. Andrews International School Bnagkok 圣安德鲁学 校  距离项目5.2公里

位于素坤逸路71号的英国国 际学校。学校于1997年开业,用英语向儿童提供英式教育。按照英格兰和威尔士的国家课程,圣安德鲁斯目前欢迎来自44个国家的1100多名学生。国际文凭组织为12年级和13年级提供的课程提供了学术基础。

圣安德鲁斯有多种设施,包括专门建造的早期学习中心;25米长的游泳池;空调体育设施;大型戏剧工作室;音乐练习室;科学实验室;以及设计技术和艺术套件。

 

---医院---

1. Kluai Nam Thai Hospital  距离项目2公里

医院都配有懂中文、英文、日文和其他语种的医务人员,他们帮助照顾病人,使得语言沟通不再成为障碍。

 

2. Thainakarin Hospital  诗纳卡琳医院  距离项目2.4公里

 

3. Sukhumvit Hospital  素坤逸医院  距离项目5.5公里

是泰国第 一批私立医院之一,该医院的历史可以追溯到战争期间的一家军事医院,称为“第五野战医院”。目前,Sukumvit医院仍然坚持其强调高质量服务的原则,优选zui佳技术进行医疗和保健,已成为泰国zui好的私立医院之一。

 

4. Sikarin Hospital  诗卡琳医院  距离项目4公里

 

 

【项目介绍】

 

开发商:WHITE SIAM DEVELOPMENT CO.,LTD  (REGENT GREEN POWER CO.,LTD全资子公司)

项目位置:Sukhumvit 101/1 (29/2 Alley), Bang Chack, Phra Khanong, Bangkok 10260

交通优势:毗邻BTS Sukhumvit 线Punnawithi站、Udom Suk站,距离True Digital Park数字科技产业园 仅1.5公里

占地面积:120莱

项目类型:1栋8层 低密度公寓,34户/层

总户数:234户

项目户型:一房29平米

配套设施:大堂、信报间、健身房、共享工作中心、24小时CCTV、 门禁卡及停车位、2户电梯/层

开工时间:2020年第3季度

完工时间:2021年10月

 

 

【项目整体布局图】

【户型图】

 

【样板间】


 

【周边竞品价格对比

 

【周边竞品-单价对比】


 

【开发商介绍

White Siam Development Co.Ltd老牌泰国开发商Regent Green Power Co.,Ltd全资子公司,以高性价比著称,已开发近30个项目。目前,以White Siam Development名义开发的项目有:Regent Orchid Talad Plu Phase 1,Regent Orchid Talat Phu Phase 2,Regent Home 93,Project 19等。

【开发商其他项目欣赏】

Regent Home Bangson

 

REACH PHAHON YOTHIN 52

 

Regent Orchid Sukhumvit 101

 

 

【项目杂费】

过户费:2%

物业费:30泰铢/平/月(交房时预缴一年)

电表费:2020泰铢/户(过户时一次性收费)

维修基金:200泰铢/平(过户时一次性收费)

 

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Investment evaluation
One bedroom29m²฿1,440,000
Trading Phase
Total expenditure
Purchase stage
฿1,389,000
 
Annual expenditure
Deposit
฿30,000
Downpayment19%
฿245,125
Final payment81.5%
฿1,079,875
过户费2.00%
฿28,200
Maintenance fund
฿5,800
Holding phase
RevenueRevenue
First year
฿117,500
 
Annual expenditure
Property management fees
฿125,280
电表费
฿2,020
Annual total expenditure
฿127,300
Annual total expenditure
263,910
Annual income
Value-added income
฿129,600
Rental income
฿115,200
Gross annual income
฿244,800
Annual total income
฿117,500
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