property in Thailand for sale

Bangkok · The Tree Rama 9
(5) Beds
¥506.27K~¥576.03K
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Bangkok · The Tree Rama 9
67 The Tree Pattanakarn - Ekkamai The Tree Pattanakarn 69,71 Ekkamai Rd,
Vacation home Vacation/Owner-occupied Discount Lower total price
¥506.27K~¥576.03K
5.8%
Annual rental
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7.5%
Down payment
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New House
Freehold property
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Overview
Property Type -
House Type New House
Planning Area 2374
Total Floors -
Total Households 699
Number of Units -
Support Loans no
Years of property rights Freehold property
Opening Time 0000-00-00
Developer Pruksa
Description
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【价格优势】低总价53万起,置业曼谷蓝康恒Ekkamai区,对比周边同品质竟品,再无同等价格 【交通便利】双轨交汇,七轨中心 ,紧邻曼谷浅红色线、灰色线、黄线、机场快线以及运河快船水线。水路陆路高速轻轨,交通网络及其便利,直达曼谷各大商圈 【区位优势】连接两大核心商业CBD ,紧临通罗Ekkamai区,澎澎区,Ekkamai日韩区、兰康恒大学城CBD,人流量密集,租住需求供不应求 【周边超强配套】地处七轨交汇中心,周边商业写字楼林立,国际知名商场云集,多所国际学校及著名大学环绕,更配置顶尖水平医院,满足各种生活所需 【项目配套完善】项目自带高品质配套,泳池、健身房、空中花园应有尽有,满足新一代居住需求 【开发商品质保证】Pruksa作为泰国首屈一指的开发商,自成立以来,操盘众多项目,均大受好评,品牌积淀,品质保证

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Facilities
Swimming pool
Gym
Business center
Roof garden
Project Updates
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开盘
2020-03-31 11:55:55

·

2020年9月施工进度
2020-09-09 17:03:36

2021年1月 施工进度
2021-02-08 14:28:42

See more project updates
Guide price
¥506.27K
1D12 24m²
Down payment
¥51万
Guide price
¥548.66K
1D7 26m²
Down payment
¥55万
Guide price
¥572.95K
1D9 26m²
Down payment
¥57万
Guide price
¥533.43K
1D8 26m²
Down payment
¥53万
Guide price
¥576.03K
1D10 26m²
Down payment
¥58万
Neighborhood
Features
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【交通简介】

7轨中心交汇处  曼谷所有重要区域轻松可达

浅红色线:连通三大机场及中泰 高铁总站

连通曼谷最大机场素万那普机场 ,  未来将连通廊曼机场,并连通芭 提雅乌塔堡机场(贯穿泰国EEC  特区唯一高铁线)

黄色线:连通Latphrao-samrong 

橙色线:连通taling cha-minburi 

灰色线:连通Watcharapo至通 罗-Rama IX Bridge


真正的七轨中心,

一站可以换乘蓝线,灰线,黄线

二站换乘绿线, 橙色线


浅红色线

项目附近的浅红色线SRT(预计距离本项目步行仅200米)

SRT 浅红线: 总长 58.5 km 唯一贯穿曼谷东西向的轨道线 •连通廊曼机场--中泰高铁总站(bangsue)--Phaya thai --素万那普机场

在给本区居民提供便利出行的同时,也为本 项目房价增值提供了有力保障。


红色机场快线将成为连通泰国三大经济特区的唯一国家铁路线, 全面打造泰国4.0

EEC是指泰国在东部沿海的北柳府、春武里 (芭堤雅所在地) 和罗勇 (芭提雅乌塔 堡机场所在地) 三府设立经济区,未来将发展成为:世界级经济中心、贸易和投 资中心、交通和物流中心、世界级旅游胜地及东南亚大门:中泰高铁--EEC --Makkasan 国家铁路总站 


•Makkasan 巨型商业综合体

占地80万方,将联合ASOKE CBD及  RAMA 9 CBD,全新打造曼谷最新 “暹罗市中心”,高铁8站路抵达芭提雅。


距离灰色线仅一站路:

总投资金额400亿泰铢,将分为两段,Watcharapo至通罗段作为灰色线一期,预计一期开通时间为2023年  

灰色线开工后,K.E集团将投资500亿大型商业综合体项目 ,项目可直达超大综合体


一站路抵达黄色线换乘站:

耗资55亿泰铢,总长 30.4km ,预计2022年Q4完工 目前已完工46%  

贯通曼谷南北线  多维出行,轻松便利




The Tree PE 项目距离机场快线

Ramkhamhaeng站 步行仅300m  一站即可换乘曼谷深蓝色MRT

三站即可换乘曼谷浅绿色BTS  四站即可抵达素旺那普国际机场



空盛桑河快船  Khlong Saen Saep 运河快船

步行300米即可到达Ramnueng 码头搭乘空盛桑运河快船  

距离通罗仅3公里,距离ASOKE CBD 仅5公里。

空盛桑运河贯穿曼谷市中心,是曼谷船运系统里最为重要的线路之一,是当地日常通勤最为便利的交通方式 

串联了曼谷重要的观光景点,独特的河岸风光,也是曼谷体验当地文化经典的特色游玩线路。


【区位详解】

项 目 位 于 拉 玛 九 -  ASOKE-蓝康恒新区三大 交汇处,地理位置极佳, 水陆立体交通对接两大核 心CBD,紧连最大富人 生活圈,直达素万那普机 场快速直连全世界

毗邻忙于两大核心商 业CBD

紧邻曼谷第 一富豪区,日韩区, 年轻人最火的潮流区

坐拥百所高校大学城区。




ASOKE  CBD     距离项目5公里

这里是曼谷第二代CBD Asoke商圈,作为曼谷 最为重要的中心商务区之一,这里也是曼谷办公楼租金最为昂贵的地段。

与此同时,这里还是曼谷两大捷运系统BTS和 MRT的交汇处。是曼谷市两条重要城市干道 Sukhumvit素坤逸路和Asoke阿索克路的交汇 处。

 区域项目简览

Exchange  Tower


Interchange  21


Benjakitti Park


Lake Ratchada Office Complex


Terminal  21


RAMA9  CBD     距离项目5.5公里

CBD 3.0时代下政府大力规划的曼谷新金融 商务区Rama9,是目前曼谷最充满商业 活力的金融中心;成熟的商圈吸引着大量白领,激励 着周边楼市的价格涨幅。无论是从公寓购买 还是租赁都体现出了巨大的潜力!


区域项目简览

True Tower 

正大集团旗下的True Corporation是泰国的全国性综合电信运营商,成立于1990年。True控制着泰国很大的有线电视提供商True Visions,泰国很大的互联网服务提供商True Internet ,以及泰国很大的移动运营商之一TrueMove H。2014年中国移动收购其18%股份。



联合利华Unilever总部

联合利华公司,即联合利华集团。2018年12月,世界品牌实验室编制的《2018世界品牌500强》揭晓,排名第40。2019年7月,发布2019《财富》世界500强:位列167位。联合利华旗下的食品类和日化类产品,大家耳熟能详。

食品类:立顿,和路雪,家乐

日化类:金纺,奥妙,多芬,力士,旁氏,清扬,夏士莲,凡士林


G Tower 

G Tower总建筑面积约12万㎡,总造价35亿泰铢。是一座以字母G为造型的新颖建筑,建筑分为南北翼两侧,南翼30层、北翼42层。由北京城建亚泰集团参与施工。华为泰国总部已入驻G-Tower


AIA资本中心


CW Tower




澎澎区  距离项目7.5公里

蓬蓬是曼谷最顶级的繁华区之一,同时也是旅居 曼谷的日本人居住密度最高的区之一。


EmQuartier


Emsphere

Emporium


Bencha Siri Park


Shinsen Fish Market


通罗区  距离项目3.1公里

通罗是曼谷住宅的顶级区域,一直以来都被视为曼谷的潮流胜地,该地区也是著名的日韩聚集区。


J Avenue


Nihonmura mall


The Commons


Eight Thonglor


EKKAMAI日韩区  距离项目2.7公里

EKKAMAI是在曼谷旅居工作的日本人的聚集区之一,这里是曼谷文艺和创意的集合所在,被誉为曼谷的时尚与创意中心

本区生活配套十分丰富

·广场&商业中心林立

·曼谷重要商业枢纽BusTerminal Eastern

·知名国际医院、众多知名国际学校


DONKI Mall Thonglor


Wat That Thong


Bangkok Bus Terminal(Eastern)


Gateway


Sherbet Club Bangkok


兰康恒CBD大学区  距离项目2.3公里

蓝康恒是曼谷住宅人口密集的区域,蓝康恒是曼谷高等学府最密集的大学城区,也是曼谷的体育中心,作为亚运会主场馆的泰国国家体育馆每年举办多项大型国际赛事

数以万计的曼谷常住人口、学生群体以及相关教职工人员。也使得此区成为曼谷最受投资者关注的区域之一。


Rajamangala  国家体育馆


Suanluang Rama9


The Mall


兰康恒大学


【周边配套】

教育配套


Ekkamai 国际学校

Ekamai国际学校(EIS)是一个私人,非盈利,男女合校基督教学校(教导从学前班到12年级的学生)。1946年,它最初作为一所教会学校建立在Phyathai路,而后在1957年搬迁至现在的位置。    虽然EIS主要服务泰国社区,但是学生中有来自33个国家学生代表,所以英语将用作该校的教学语言。


PREP 国际学校

Bangkok International Preparatory & Secondary School (Bangkok Prep)是泰国国内顶尖的独立国际学校之一,开办运营至今已有14年之久。该校的课程都基于英国国家课程,学校为幼儿园至13年级的学生提供优质教育。针对10年级和11年级学生,还将提供严格的IGCSE课程。


圣安德鲁斯国际学校

泰国的圣安德鲁斯国际学校是Cognita的一份子,Cognita是一个全球学校网络,在七个国家有60多所学校。提供优质的教学和支持每个孩子实现他们的潜力是科尼塔教育的基石。    圣安德鲁斯国际学校提供英语国家课程和国际文凭课程。每个校园虽然都不大,但却有一种亲近的社区感觉。


泰国博乐大学

是一所私立大学(也可以说是穆斯林学校,因为学校里的穆斯林也挺多的),有两个校区(ร่มเกล้า龙高/พัฒนาการ)两个校区皆有校车接送,其中龙高离素万那普机场有十公里左右。


兰康恒大学

其命名是为了 纪念素可泰时期的国王兰甘亨(蓝康恒)(泰国文 字的发明者)而得名。大学在全国各省共有16个分 校,现有学生共734229名,每年有8万到10万新生 入学。


易三仓大学

是泰国第一所国际大学,也是泰国最早采用全 英语教学的高等学府,同时也是泰国最大、声 誉最高的私立大学。它与中国的清华,北大一 样,属于亚洲名校,被称为泰国的清华大学。


诗纳卡琳威洛大学

国诗纳卡宁威洛大学(Srinakharinwirot University),简称“诗大”,是泰国首都曼谷一所著名国立大学。该校始创于1949年,迄今已有半个世纪的历史。该校在国际享有盛名,与各大洲16个国家30多所高等学府建立了密切的合作关系。“诗大”主要培养国际专业实用人材


医疗配套


三美泰医院

东南亚最早获得JCI(暨美国国际医疗卫生机构联合认证委员会)认证的医院



康民国际医院

康民 国际医院是亚洲第一家获得美国国际医院联合委员 会(JCI)认证的医护机构



曼谷医院

东南亚地区最大民营医院之一


周边3公里生活圈

The  Commons 距离项目2.5千米

The Commons能区别于传统商场,不只有健康化和多元化的生活选择,更是能通过营造出如同自家般温暖的氛围,将人们希冀的生活品味以更高层次的社区意识形态来展现。


The  Nine Center Rama9 距离项目2千米

犹如踏入原始热带从林般的主题商场,吃喝玩乐购应有尽有,最棒的是不用被人群包围。更有泰国当红女星pancake的服装实体店 Baby Rose by pancake,全都是pancake一手设计的女装,饰品。


The  Mall  距离项目1千米

泰国曼谷当地一个众所周知,几乎无人不晓的商场 。曼谷是休闲度假,观光旅游以及购物的好地方。每次来总有感到有新鲜感.


Don  Don Donki   距离项目2千米

曼谷的 Donki 是首次进驻泰国,占地2, 500SQM,共有两层,8个主题购物区,这里汇聚了日本最全最多样的创意日货,让曼谷人在本地即可获得最正宗的日本进口小商品。


London Street  距离项目3千米

商場裡有部大的士和倫敦巴士供遊客拍照,如果住在附近想找餐廳食飯的,無可厚非這裡很好但裝修陳設很像倫敦,裡面的大本鐘和倫敦的一樣,每隔一小時會響一次,佈置陳設飽含英式情懷.


Seri  Market  距离项目2千米

顾客可以在这里讨价还价,以此节省购买费用。为顾客提供最愉快和悠闲的购物体验。包括一些当地设计师精品店。



3公里内便利店一览



【项目配套】

项目自带高品质配套,泳池、健身房、空中花园应有尽有,满足新一代居住需求






样板间效果图欣赏






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Investment evaluation
1D1224m²฿2,460,000
Trading Phase
Total expenditure
Purchase stage
฿2,691,600
 
Annual expenditure
Deposit
฿0
Downpayment30%
฿799,800
Final payment70%
฿1,866,200
Transfer fee 1.00%
฿24,600
Maintenance fund
฿1,000
Holding phase
RevenueRevenue
First year
฿275,880
 
Annual expenditure
Property management fees
฿14,400
Annual total expenditure
฿14,400
Annual total expenditure
565,236
Annual income
Value-added income
฿147,600
Rental income
฿142,680
Gross annual income
฿290,280
Annual total income
฿275,880
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1D726m²฿2,666,000
Trading Phase
Total expenditure
Purchase stage
฿2,658,660
 
Annual expenditure
Deposit
฿0
Downpayment30%
฿789,300
Final payment70%
฿1,841,700
Transfer fee 1.00%
฿26,660
Maintenance fund
฿1,000
Holding phase
RevenueRevenue
First year
฿298,988
 
Annual expenditure
Property management fees
฿15,600
Annual total expenditure
฿15,600
Annual total expenditure
558,319
Annual income
Value-added income
฿159,960
Rental income
฿154,628
Gross annual income
฿314,588
Annual total income
฿298,988
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1D926m²฿2,784,000
Trading Phase
Total expenditure
Purchase stage
฿2,812,840
 
Annual expenditure
Deposit
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Downpayment30%
฿835,200
Final payment70%
฿1,948,800
Transfer fee 1.00%
฿27,840
Maintenance fund
฿1,000
Holding phase
RevenueRevenue
First year
฿312,912
 
Annual expenditure
Property management fees
฿15,600
Annual total expenditure
฿15,600
Annual total expenditure
590,696
Annual income
Value-added income
฿167,040
Rental income
฿161,472
Gross annual income
฿328,512
Annual total income
฿312,912
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1D826m²฿2,592,000
Trading Phase
Total expenditure
Purchase stage
฿2,618,920
 
Annual expenditure
Deposit
฿0
Downpayment30%
฿777,600
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฿1,814,400
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฿25,920
Maintenance fund
฿1,000
Holding phase
RevenueRevenue
First year
฿290,256
 
Annual expenditure
Property management fees
฿15,600
Annual total expenditure
฿15,600
Annual total expenditure
549,973
Annual income
Value-added income
฿155,520
Rental income
฿150,336
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฿290,256
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1D1026m²฿2,799,000
Trading Phase
Total expenditure
Purchase stage
฿2,827,990
 
Annual expenditure
Deposit
฿0
Downpayment30%
฿839,700
Final payment70%
฿1,959,300
Transfer fee 1.00%
฿27,990
Maintenance fund
฿1,000
Holding phase
RevenueRevenue
First year
฿314,682
 
Annual expenditure
Property management fees
฿15,600
Annual total expenditure
฿15,600
Annual total expenditure
593,878
Annual income
Value-added income
฿167,940
Rental income
฿162,342
Gross annual income
฿330,282
Annual total income
฿314,682
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