property in Thailand for sale

Bangkok · Yu Rui Boutique Apartment
(1) Beds
$36.85K
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Bangkok · Yu Rui Boutique Apartment
387 Soi Nawamin, Khwaeng Nuanchan, Khet Bueng Kum, Krung Thep Maha Nakhon 10230 泰国
Charter Lower down payment Lower total price Garden villa
$36.85K
5%
Annual rental
It refers to the rental income is estimated by the city where the property is located. The estimated annual rental is for reference only.
5%
Prices increased
It refers to a comparison of house prices over the same period of last year. The estimated increase is for reference only.
30%
Down payment
It refers to the lowest down payment ratio for the property.
New House
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Request Details
Overview
Property Type -
House Type New House
Planning Area 8120
Total Floors -
Total Households 427
Number of Units -
Support Loans no
Years of property rights Freehold property
Opening Time 2019-09-01
Description
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【低总价】1.2万低价购曼谷市区内品牌公寓,购买期间还可延期支付尾款; 【包租】两年包租服务 【需求旺盛】未来中小企业聚集地,周边多所公司租住需求3万+,一期短期售完; 【交通便利】双轨地铁交汇辐射区,紧邻主干道枢纽,2KM内连锁医院大型商超国际学校齐全,夜市小吃一条街,网红景点加持,涨幅空间大 【双重优惠】一投到位,过户费全免,精装修送家具家电 【小区配套】社区成熟,公共停车场,区域WiFi 、24小时监控等,安心无忧,生活配套齐全 【开发商介绍】泰国有名的上市开发商Property Perfect倾力打造,该开发商成立于1985年,拥有超过30年房地产开发经

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Facilities
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开盘时间
2019-08-07 21:29:43

2019年8月12日开盘

2020年6月预计竣工
2019-08-07 21:30:13

2020年6月预计竣工

See more project updates
Floorplan
Guide price
$259.1K
开间 21m²
Charter
Lower down payment
Toilet
Air conditioning
Furniture
Down payment
¥26万
Neighborhood
Features
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【开发商介绍】

经典美苑房地产有限公司(Property Perfect)成立于1985年。公司于1993年正式成为泰国证券交易所房地产物业交易市场上市公司。作为泰国地产的领军企业,公司在提高人们的生活质量方面发挥了至关重要的作用。从创立开始,公司就本着要改善人民生活方式,提高住户生活质量为前进目标,从未中断。公司进入房地产行业30年,在45个地段开发了91个项目,共交付住宅37,059间。

产品多样化,品质有保证

พระราม 9 - กรุงเทพกรีฑา

เวสต์เกต


【区域详解】

2019年泰国房产供应减少

泰国房屋空置率仅有1.5%左右,据CBRE数据显示,新楼盘开发在2016年达到超峰后正逐渐减少,各城市新盘数量下降明显。

            


土地价格飙升

据CBRE数据显示,往年的土地价格增长是5%~10%,现在已经到了10%~30%。土地价格在总开发成本中所占的比例越来越大,如今的曼谷总开发成本由于受到土地价格上涨驱动而逐渐增加,推动了曼谷大热的公寓类型价格的上涨,也让租赁项目越来越可行。


● 曼谷新区发展迅猛

据CBRE数据显示,截至2019年第一季度,新公寓单位大部分位于曼谷之外(郊区),共有11个项目共5,583套公寓,占市场公寓总量的62%。

    


【地理位置】

Nawamin 潜力新区

项目位于曼谷东北部的Nawamin,是未来的发展新区,曼谷的轨道沿线修建计划已经从市区延伸至此,同时加上的土地价格较便宜,可以开发更为经济实惠的公寓,被称为未来的曼谷“望京”!


毗邻双轨:为您积攒财富,坐拥未来的BTS粉棕线!

1. 粉线-2020年全线运营,直接换乘BTS


- 暖武里府政府重要站:粉红线的第一站,乘客可以转乘紫线(Bang Yai-Bang Sue)。

- Lak Si 站:位于Chaeng Watthana路,这是一个连接粉红线和红线的交汇站(Bang Sue- Rangsit)

- Wat Phra Si Maha That 站:位于Phithak Ratthathammanun纪念碑圈,通过人行天桥连接到暗绿线(Mo Chit-Saphan Mai区)。


2. 棕线-2020年开始建设,直接换乘BTS

                 

         

【周边竞品】

 泰国新区房价持续上涨

项目均价1.2万,10年前没有置业泰国,现在你还有一次机会!

据CBRE数据显示


● 周边竞品 - 5km内:U mini 高性价比!


高出租汇报率本项目包租两年


● 周边租住需求旺盛

周边公司一览,3KM内,公司数量15+,员工人数达3万以上


总共需求人数 =60,000+租住需求


1.  IPD Packaging 有限公司-120M

IPD包装公司成立已超过35年,拥有3,000多名员工,致力于强调每个珍贵包装的质量,以满足所有客户的要求和高标准。被誉为世界优秀的世界级豪华包装制造商之一。


2.  Allied-Tek (Thailand) 有限公司-1KM

Fronius Welding Machines, Austria.的泰国专属代理。

Fronius Welding Machines是澳大利亚一家焊接工艺科技公司,在全世界有28个分部,其中在上海和香港都有分部,本地在职员工1000余名


3.  Escopremium 有限公司-1.28KM

从事个人防护设备或个人防护设备的分销业务已超过30年,泰国国内优秀的公司和政府机构信任公司。在职员工2000余人


4.  The Cloud - CS Loxinfo有限公司-1.3KM

上市公司,CS LoxInfo的The Cloud在曼谷市场排名第12位。在全国范围内,The Cloud 在27个主机托管设施中运营, 在泰国排名第15。在职员工3000余人


【周边生活配套】

1KM生活圈-吃喝玩乐,尽享惬意生活




Shabby Chic 家具厂-1KM

精品家具店,有多种风格的家具供您装饰新居。




● Khun Tuk 大型集市 - 800m

泰国当地的“淘宝街”,日常用品都有,1元淘一件衣服!夜里就是人气十足的当地夜市!


● Chocolate Ville - 4 km

曼谷近来超人气的 Chocolate Ville 卖的可不是巧克力,而是超大的欧洲乡村风格户外餐厅,网红打卡的餐饮娱乐一体式商业街!

             


● Max Valu - 1.4km

日本连锁生活超市,永旺旗下大型连锁购物超市

Phyathai Nawamin 医院-1.28KM

成立于1976年,大型连锁医院,占地面积6,868平方米使用现代医疗技术和设备,每天可容纳1500人 ,平均每月有40,000名患者,拥有着名的医疗专业知识。优质的服务 根据管理理念 重视医学专业知识的是微创神经外科手术,激光脊柱手术,腹腔镜急性中风治疗和癌症相关疾病。


【周边学校】

周边十分钟车程内有10+所学校,师生人数达3万以上


● Benjamin School - 1.4km

本杰明学校学校提供中英泰三语教学。建校40周年,开设通识教育课程 从幼儿园到高中。


● Navamindarajudis Krungthepmahanakhon School 皇家学校 - 3km

成立之初为了纪念国王陛下 Bhumibol Adulyadej ,建校34周年,提供初中-高中教学,在校师生2000余人。


● 尼瓦国际学校 - 4.4KM

Niva国际学校成立于1991年,是泰国排名前15的国际学校,遵循结构化的美国课程和教育设计,包含从幼儿园-12年级的教育课程。本校毕业生可以选择进入无论是美国、英国或其他国家的国际教育项目。


【小区配套】

超大空间停车场,满足周边员工需求


高密度园林绿化,纵享清凉


底层一楼开设店铺,邮局洗衣房超市,满足日常所需

小区设施


效果图


一期实拍图


【样板间】

赠送家具:床,衣柜,床头柜

赠送家电:空调






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Investment evaluation
开间21m²฿1,112,500
Trading Phase
Total expenditure
Purchase stage
฿1,135,650
 
Annual expenditure
Deposit
฿43,478
Downpayment30%
฿333,750
Final payment70%
฿778,750
过户费0%
฿0
维修基金
฿8,400
水电表
฿4,750
Holding phase
RevenueRevenue
First year
฿104,950
 
Annual expenditure
物业管理费
฿6,300
Annual total expenditure
฿6,300
Annual total expenditure
261,200
Annual income
Value-added income
฿55,625
Rental income
฿55,625
Gross annual income
฿111,250
Annual total income
฿104,950
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