


【开发商】菲律宾有名开发商SMDC位于奎松市的现房公寓项目 【总价低】项目总价低,21万起置业菲律宾 【交通方式】靠近MRT7 轻轨在建延长线,出行方便快捷 【周边配套】周边配套齐全,项目周边就配有 Ayala 购物商场 ,SM 购物商场 ,满足日常生活需求
项目一期已完工7栋,二期期房预计在2021年第一季度完工!
Trees Residence 即将清盘,预购从速!目前开发商还剩少量房源,现房项目,总房款26万人民币左右,首付4万多拿钥匙收租,租金2000一个月,项目门口2个轻轨站,800米之内3所大型超市,周边遍布大中小学校。



【项目信息】
Trees Residence
【开发商】菲律宾开发商SMDC位于奎松市的期房公寓项目
【性价比】项目总价低,21万起即可置业菲律宾
【交通方式】靠近MRT7 轻轨在建延长线,出行方便快捷
【付款方式】付款方式好,月供可低至900元人民币
【周边配套】周边配套齐全,项目周边配有 Ayala mall ,SM mall ,满足日常生活需求
【位置】奎松市,马尼拉大都会,菲律宾
【均价】 1.1W人民币/平起
【占地面积】8.3公顷
【栋数&户数】19栋,7137户
【项目设施】大堂,泳池,花园,多功能会客厅,多功能运动场等
【现房】
【开发商简介】
SM Development Corporation (SMDC) 是菲律宾SM集团的主推品牌,SM集团是菲律宾房地产知名品牌,业务包含住宅开发,零售百货,银行,娱乐产业等。集团创办人是菲律宾首富,集团与2005年上市。SMDC主要专注于中产阶级市场,开发项目均地处马尼拉大都会交通便利的优质地段。
【交通位置】
项目紧邻在建的未来规划轻轨延长线,预计2020年第四季度投入使用;周边多个公交枢纽站,包括MMDA Transport Terminal和SM City Fairview Terminal站,靠近多条高速公路和主干道,交通四通八达,十分便利。
【周边配套】
项目紧邻三大购物重要,SM MALL, Ayala Mall, 和Robinsons Mall,周边繁华,购物和休闲都十分方便。
项目附近有多所学校和综合医院
教育
- OB Montessori
- Our Lady of Fatima University
- Mater Carmeli School
- School of St. Anthony
医疗
- Commonwealth Hospital and Medical Center
- San Lorenzo Hospital
【周边街道】
【物业设施】
-双入口大门
-24/7安保
-公共区域CCTV视频监控
-会客大堂
-花园
-泳池
-多功能运动场
-多功能厅
【户型推荐】
【区位介绍】
奎松市又称计顺市,是菲律宾第四大城市,也是菲律宾主要的经济、文化、政治和交通。
奎松是菲律宾首都马尼拉的卫星城市。位于马尼拉东北8公里。人口超过230万。1939年在马里基纳河畔开始建城。1948年国会通过决议定为新首都,但实际首都仍在马尼拉。奎松拥有28年的首都史。1975年11月,它和马尼拉、帕西格一起组成大马尼拉都市区。有菲律宾大学等高等学校,近郊有种植园。奎松市是菲律宾非常富有的地方政府。市内建有许多宽广的公园、绿荫大道及许多住宅区和商业区。

Total expenditure
Purchase stage
|
₱1,654,000
|
---|---|
Annual expenditure
Deposit
₱40,000
Downpayment10%
₱161,400
Final payment90%
₱1,452,600
|
RevenueRevenue
First year
|
₱304,640
|
---|---|
Annual expenditure
Annual total expenditure
₱0
Annual total expenditure
231,560
|
|
Annual income
Value-added income
₱89,600
Rental income
₱215,040
Gross annual income
₱304,640
Annual total income
₱304,640
|
Total expenditure
Purchase stage
|
₱2
|
---|---|
Annual expenditure
Deposit
₱0
Downpayment10%
₱0
Final payment90%
₱2
|
RevenueRevenue
First year
|
₱377,230
|
---|---|
Annual expenditure
Annual total expenditure
₱0
Annual total expenditure
0
|
|
Annual income
Value-added income
₱110,950
Rental income
₱266,280
Gross annual income
₱377,230
Annual total income
₱377,230
|
