property in Thailand for sale

Bangkok · Plum Condo Rangsit
(2) Beds
$41.09K~$60.65K
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Bangkok · Plum Condo Rangsit
Soi Khlong Luang 23, Tambon Khlong Nung, Amphoe Khlong Luang, Chang Wat Pathum Thani 12120, Thailand
Charter Lower total price Fine decoration Investment housing
$41.09K~$60.65K
7%
Annual rental
It refers to the rental income is estimated by the city where the property is located. The estimated annual rental is for reference only.
9%
Prices increased
It refers to a comparison of house prices over the same period of last year. The estimated increase is for reference only.
30%
Down payment
It refers to the lowest down payment ratio for the property.
New House
Freehold property
Investment,Education
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Overview
Property Type -
House Type New House
Planning Area 3200
Total Floors -
Total Households 1032
Number of Units -
Support Loans no
Years of property rights Freehold property
Opening Time 2018-09-29
Developer Pruksa
Description
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1. 【开发商】泰国上市品牌开发商Pruksa,被评为2015年房地产行业最具创新公司、2016年The BCI评选亚洲前十优秀开发商。 2. 【低总价高收益】10万生源,100%出租率。包租2年*5%稳定收益,29万起坐拥曼谷大学城区域最大规模学生公寓社区,租赁需求旺盛,周围除四大高校外,还有多个知名大型企业、工厂、医院等,人口密度大,供不应求。 3.【交通便利】紧邻拍凤裕庭快速路【PAHON YOTHIN RD/พหลโยธิ】及公交站【 keaw nimit/ป้ายรถประจำทาง แก้วนิมิตร 】,紧邻在建地铁(红色)线曼谷大学站,快速路及地铁线20分钟直达市中心。 4.【大学城黄金中心位置】曼谷大学(泰国规模最大私立大学)、曼谷国立政法大学(泰国历史最悠久院校之一)、亚洲理工学院(亚洲最大国际性研究生院之一),兰实大学(泰国专业最多的综合性大学)。步行5分钟达曼谷大学。 5.【周边商业配套齐全】紧邻泰国最大型购物中心、步行可达便利店、银行。 6.【小区规模大设施好】兰实区规模最大的学生公寓,健身房、活动室、游泳池,门卫安保,应有尽有。

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Facilities
Swimming pool
Gym
Movie screening room
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9月29日盛大开盘:102套房源在售
2018-09-19 15:20:01

曼谷大学城公寓9月29日盛大开盘,届时将放出3层、6层、7层房源共102个房间。


公寓此次采用国际校园理念激发灵感而创造出一个公共活动面积高达4800平方米的大型公寓,尽情享受多样生活,从未如此鲜活!在公寓中足不出户即可享受各种生活设施。泳池,健身房,花园跑道提供了丰富的健身选择。多个公共空间满足充足的社交需求,如公用厨房,访客大厅和会议室等。各种娱乐需求也都被巧妙的设计所满足,影音室,游戏室等让住户随时享受休闲时光。社区内设置的自助洗衣设施,自动贩卖机大大提高了生活便利。小区有完善的安保设施,门禁门卫保护业主的财产和人身安全,居住无忧。

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Guide price
$285.36K
1 a 26m²
Toilet
Furniture
Down payment
¥29万
Guide price
$421.2K
1 bm 35m²
Toilet
Furniture
Down payment
¥42万
Neighborhood
Features
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【开发商】泰国第一大开发商Pruksa倾力打造

Pruksa普厦地产于1993年4月20号注册成立,注册资金为五千万泰铢。2005年,公司在泰国证券交易所上市,市值约550亿泰铢,现为泰国第一大建筑开发商。该公司主要集中开发泰国公寓,联排别墅,以及独立别墅项目。

Plum Condo是Pruksa旗下一个经济型公寓品牌,在曼谷各区域此前兴建众多公寓,以性价比高,满足周边需求而广受欢迎。

                                                              

投资回报率高

项目位于生活设施齐全,人口密集的大学园区,在房地产市场上投资潜力巨大。

升值快!

在建交通轨道沿线的房地产拥有很高的升值潜力,可以产生聚集效应,带动沿线土地的开发,使得该地区地价上涨。例如2016年开通的捷运紫色线,沿线土地价格上涨了9.6%。紧邻在建地铁站的Plum Condo项目无疑已搭上了地产升值的顺风车,房价看涨。

好出租!

此地区密集的人口带来旺盛的租赁需求。楼盘附近分布四大泰国高校,学术气氛浓郁,社区氛围安全和谐。因泰国大学提供宿舍极少,众多的大学生成为公寓的主要租赁对象。据统计本项目的租赁市场高达100,000人,包括大学,医院,工厂,企业人员。而目前本区域房产开发不足,质量参差不齐,造成90000+的市场空缺。

在建的新一期Plum Condo项目从价格,规模到配套设施都超越周边产品,成为市场最佳选择,填补了大学城住宅市场的空白。基于强大的市场预期,现总价29万起即可坐拥曼谷大学城区域最大规模学生公寓社区,包租2年*5%稳定收益,赠送chic republic品牌全套家具包。提前认筹再享50000泰铢独家优惠!

                                                                       

【地理位置】交通便利,位置绝佳

紧邻拍凤裕庭快速路及公交站,紧邻在建地铁(红色)线曼谷大学站,快速路及地铁线20分钟直达市中心。深红色线(挽赐-兰实)全长26.3公里,共设有10个车站,并延伸至曼谷国立法政大学兰实校区。

  

大学城中心地带坐拥四大高校

此楼盘附近分布四大泰国高校,学术气氛浓郁,社区氛围安全和谐。

● 曼谷大学——距项目仅700米!

曼谷大学是泰国排名第一的私立大学,目前有学生24000名教师1700名。蓝实校区更是其中最大的校区,占地70万平方米。作为顶尖私立大学,曼谷大学的学费平均在五万人民币一年,学生综合素质高。校区环境优美,人文气息浓厚,是第一所得到ISO14001环境管理体系认证的高等私立学府。校区内有多个著名建筑,如苏拉·鄂撒塔努阔图书馆、东南亚陶瓷博物馆(东南亚  陶瓷研究最重要最完整的博物馆之一)等


● 泰国国立法政大学

泰国排名顶尖的泰国国立法政大学,是泰国最古老的大学之一,1933年创立。1986年兰实校区正式启用,作为科学及相关学科的基地。目前学生27500名,教职工5000名。法政大学作为泰国优质公立大学,培养过众多皇室成员,政界名流和商界精英。


● 亚洲理工学院

这是一所国际工程及管理研究生院,1959年成立当时是东盟为了促进亚洲高级工程方面的教育而成立的。现已发展成为由全世界许多国家和地区的政府(包括中国政府)、国际组织、基金会、商务机构和个人资助的亚洲最大的国际性研究生院之一。占地160公顷。现有1846名学生,162名教师


● 兰实大学

这是泰国专业设置最多的一所综合性大学,拥有87个学士、36个硕士和11个博士学位颁授点。兰实大学是一个拥有国际标准的高等院校。旨在为国家发展的需要培养各专业领域的毕业生。目前在校学生28000多人,教职员工1200多人。

                                                                                                                             

生活便利

居住于此公寓可以享受到完善的生活设施。周围的商场购物场所选择丰富多样。

大型商场 - 兰实未来公园购物中心

总面积26,000㎡,开车15分钟可达。是曼谷北部地区的交通枢纽,可以乘坐公交车前往城区各角落,也可在此搭乘长途大巴前往北部、东北部。商场提供集影院,餐饮,家居,电子等于一体的一站式购物体验。

这里有泰国知名连锁百货Central和Robinson,泰国最大连锁影院Major Cineplex,泰国大型家居卖场Homepro,泰国大型连锁超市Big C,泰国首家室内滑雪场Ski365, 英国最大药妆品牌Boots,日本大型生活杂货连锁店LOFT。

                                          

便利店:项目附近有多家便利店步行可达,如连锁便利店711,family mart和迷你big C等。最近的一家711就在公寓所在的小路中。此外还有ofo小黄车、干洗店BOX24等。


银行:项目附近两家泰国大型银行,开车均在十分钟内。

● 曼谷银行(Bangkok Bank)是泰国最大的银行,在泰国有超过1100个分支机构,在全球拥有超过28家分支机构。

● 大城银行(Bank of Ayudhya)是泰国排名前五的商业银行,在全泰国有超过600个分支机构。


医院:附近拥有3家高端大型医院,均开车20分钟内可到达:

● Phatara-Thonburi Hospital,是一家拥有450+床位的大型医院,医生400多名,护士450多名。

● patRangsit Hospital,成立于1986年,是巴吞他尼(Pathumthani)第一家私人医院,有近1000名医护人员,每年服务近1,000,000患者。

● patRangsit Mother and Child Hospital,patRangsit 旗下母婴医院,专注于小儿科、产科、妇科的疾病治疗。


品牌设施完善,优质之选

公寓此次采用国际校园理念激发灵感而创造出一个公共活动面积高达4800平方米的大型公寓,尽情享受多样生活,从未如此鲜活!在公寓中足不出户即可享受各种生活设施。泳池,健身房,花园跑道提供了丰富的健身选择。多个公共空间满足充足的社交需求,如公用厨房,访客大厅和会议室等。各种娱乐需求也都被巧妙的设计所满足,影音室,游戏室等让住户随时享受休闲时光。社区内设置的自助洗衣设施,自动贩卖机,共享单车大大提高了生活便利。小区有完善的安保设施,门禁门卫保护业主的财产和人身安全,居住无忧。

项目设施对比


小区设施分布图



泳池


住客大厅


来访大厅


健身房


健身中心


迷你剧场


娱乐室 


活动室


共享厨房

                                                                           

【一到三期实拍图】

泳池


活动室


健身房


样板间及户型图

一居室

                                                    

     

大一居 

          


双人户型

                       


                                     

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Investment evaluation
1 a26m²฿1,355,000
Trading Phase
Total expenditure
Purchase stage
฿373,300
 
Annual expenditure
Deposit
฿0
Downpayment30%
฿102,375
Final payment70%
฿238,875
Transfer fee1.00%
฿13,550
Maintenance fund
฿13,000
Water meter fee
฿2,000
Meter fee
฿3,500
Holding phase
RevenueRevenue
First year
฿202,760
 
Annual expenditure
Property management fees
฿14,040
Annual total expenditure
฿14,040
Annual total expenditure
78,393
Annual income
Value-added income
฿121,950
Rental income
฿94,850
Gross annual income
฿216,800
Annual total income
฿202,760
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1 bm35m²฿2,000,000
Trading Phase
Total expenditure
Purchase stage
฿488,000
 
Annual expenditure
Deposit
฿0
Downpayment30%
฿134,550
Final payment70%
฿313,950
Transfer fee1.00%
฿20,000
Maintenance fund
฿17,500
Water meter fee
฿2,000
Holding phase
RevenueRevenue
First year
฿301,100
 
Annual expenditure
Property management fees
฿18,900
Annual total expenditure
฿18,900
Annual total expenditure
102,480
Annual income
Value-added income
฿180,000
Rental income
฿140,000
Gross annual income
฿320,000
Annual total income
฿301,100
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