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开发商介绍：

国际一流开发商Sansiri,自2006年以来，尚思瑞屡获殊荣，高水准的建筑，设计和质量深受各界一致好评。

凭着超过32年的经验和在全泰国数百个项目, 包括两间酒店和在伦敦. 肯辛顿的住宅项目, 尚思瑞Sansiri 被公认是泰国优质房屋、联体别墅和公寓开 发商的领导者。建造精心设计、做工精良的住宅， 力求不断地提升住户的生活品质。

尚思瑞Sansiri也是泰国唯一提供全方位服务的房地产开发商， 提供的全面服务远远地超出了传统的开发商。

项目介绍：

【基本信息】

项目名称: THE BASE SAPHANMAI

项目面积: 6,434.72 平方米

项目类型: 一栋两座公寓（14层和2层地下室），一栋俱乐部（2层），楼高45米

公寓户数: 820户

停车场: 299 个停车位 / 36.46 % (停车位位于地下楼层)

建成时间: 预计2020年7月

【项目位置】

THE BASE SAPHANMAI项目位于曼谷北部的Saphan Mai区， 在Phahon Yothin路与Theparak路交汇处，这里多线汇聚，双轨交汇，对内直达曼谷各大核心商圈，包括北曼谷生活中心Ladprao商圈、曼谷之心拉差达商圈等，在这里可尽情体验原汁原味的曼谷风情和潮流时尚的生活方式。

【地段交通】三线汇聚，速通机场，畅享“内外”出行便利。

【Saphanmai 区域分析】

Saphan Mai区位于多条交通枢纽交汇处，不仅下楼即达预计2020年完工的BTS绿色线：Sai Yud站，同时未来几年这里建成新交通枢纽（Bang Sue站）、BTS轻轨粉色线、MRT地铁蓝色线，和现有的Chalong Rat高速路和廊曼收费高速路等。

未来BTS轻轨绿色、粉色和通往廊曼国际机场深红色轻轨线皆完工后，可连接已通车的素万那普机场国际机场快线，居住在此，搭乘轻轨便可轻松抵达曼谷心脏并与世界快速接轨。

值得一提的是，廊曼国际机场是世界上吞吐量人次最大的航空机场，最近一年游客增长率接近40%，旅客的增加每年将超过4000万人次，再加上廊曼机场的扩建计划，保证了大量游客的接收能力。

从项目所在地BTS轻轨绿色线Sai Yud站出发，乘坐BTS轻轨绿色线，只需11站（约30分钟）即可到达拉抛(Ladprao)购物中心，12个站（约35分钟）到达Chatuchak周末市场，19站（约50分钟）到达暹罗站（Siam）购物中心，可谓一条地铁线轻松享受曼谷的繁华生活。

交通网络四通八达，线路通往曼谷城市各处，这将会对Saphan Mai区的经济发展产生极大的推动作用，并延伸到房产价值的增值之中。这也是“未来轻轨”沿线房产格外值得投资的重要原因。

【周边配套】

1.购物中心众多，生活选择丰富

项目所在地堪称北曼谷之星，周边购物中心聚集，不论是小资派、轻奢派还是实用派，都能找到让自己满意的休闲生活入口，一站式满足吃喝玩乐购多重需求，发达的交通让每次出行都更加随心所欲。

2.一流教育资源

教育质量决定一个国家的未来，对于现在人来说更是如此，Saphan Mai区拥有多所国际学校，教育质量媲美欧美一线国家，浓郁的文化氛围更是让这里成为许多家庭的购买“学区房”时的选择，除此之外，由于这里聚集了数量庞大的学生、教授群体，这里的住房租赁需求比周边地区更旺盛。

比如这里有泰国知名大学之一的Kasetsart University（泰国农业大学），设立学院众多，学生总人数近7万人，其国际交流学院更是吸引了来自世界各地的留学生，带来旺盛的住房需求，同时本地学生也大多选择租房，这让Saphan Mai区的租赁房十分抢手。

3.医疗资源齐备

对于来泰国居住、求学、养老的人，医疗水平是选择一个地区的重要考虑要素，如果选择Saphan Mai区，那在这里居住生活将无后顾之忧，这里有国际顶级的医疗资源，从项目步行10分钟、车程4分钟即可到达Central General Hospital，保证了即便生病也能第一时间得到救治。

[配套设施]：

●Loft Unit

Loft Unit的复式公寓，拥有多种房型可选，阁楼的设计让房屋空间使用更合理，双层空间宽敞舒适，营造家一般的感觉，而不仅仅是公寓。

●顶楼设施——螺旋桥

顶楼的螺旋桥是项目的一大亮点，兼具观赏性和实用性，螺旋线条诠释着项目的典雅气质，连接着两座住宅楼的顶楼设施，无需辗转乘坐电梯，通过螺旋桥即可在顶楼花园、泳池之间随意切换。

●顶楼设施——泳池、花园

项目巧妙运用绿色建筑的设计理念，在顶楼建有花园和泳池，顶层视野纵观曼谷繁华景色，畅享轻奢生活。

●大堂

绿色点缀的大堂，不仅宽敞，而且营造出轻松舒适的感觉，这也是尚思瑞对于“家”的设计理念，一天的好心情从这里开始。

●空中健身房

在视野开阔的空中健身房健身，是不是更有动力呢？这里健身设备齐全，不管健身达人还是运动小白都能找到适合自己的器械。

●公共休闲空间

典雅舒适的公共空间，可以看书、休息，在绿色环绕中，享受完美午后时光。

【投资回报率高】升值潜力巨大，值得入手

2019年是推进泰国重大基础设施项目建设的重要一年，泰国东部经济走廊EEC五个大项目的开工将吸引更多的投资者前来泰国投资。而曼谷的地价、房价也将持续上涨，Saphan Mai区的房产升值潜力已经不言自明。

目前Saphan Mai区的潜在租客主要为商人、大学生和่教职员工、医生护士、外派人员、游客以及机场工作人员，租金收益率为4.95%，资本收益率约为13.22%，随着该地区轨道交通的建设，未来这里的租金收益和升值预期都有较高的空间。

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