property in Thailand for sale

Bangkok · The Base Saphanmai
(3) Beds
$82.9K~$265.69K
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Bangkok · The Base Saphanmai
Soi Esso, Khwaeng Anusawari, Khet Bang Khen, Krung Thep Maha Nakhon 10220 Thailand
Lower total price Fine decoration Investment housing The school district room
$82.9K~$265.69K
5%
Annual rental
It refers to the rental income is estimated by the city where the property is located. The estimated annual rental is for reference only.
5.68%
Prices increased
It refers to a comparison of house prices over the same period of last year. The estimated increase is for reference only.
25%
Down payment
It refers to the lowest down payment ratio for the property.
New House
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Investment
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Overview
Property Type -
House Type New House
Planning Area 6435
Total Floors -
Total Households 820
Number of Units -
Support Loans no
Years of property rights Freehold property
Opening Time 2018-09-15
Description
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1.【品牌开发商】泰国顶级开发商Sansiri打造的The base 系列最新项目,品质社区质量保障。 2.【交通便利】交通便利,出行无忧。项目位于廊曼国际机场附近,距离BTS Sai Yud站仅30米,3个站到达Phahon Interchange,11站(约30分钟)即可到达拉抛(Ladprao)购物中心,12个站(约35分钟)到达Chatuchak周末市场,最快12分钟直抵廊曼机场,直飞全球各地。 3.【周边配套】配套设施齐全,向北500米BIG C大型超市,Ying Charoen 市场,顶级大学、一流医院一应俱全。 4.【绝佳投资前景】房价涨幅在5.68%-8%之间,周边入住率高达99%,一房难求。 5.【小区设施完善】无边泳池,健身房,私密花园应有尽有。本项目还引入了绿色建筑概念,随处可见绿色植被(拥有大约4,800平米的户内外设施),畅享健康生活。 6. 【智能家具家电】现代化智能家居,让您感受全新高科技的入住体验。

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开盘通知:9月6日The Base Saphanmai 项目开盘:46套房源在售!
2018-09-19 15:11:15

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Guide price
$1.83M
2-bed duplex 56m²
Down payment
¥183万
Guide price
$570K
1 bed 25m²
Down payment
¥57万
Guide price
$976.65K
1 bed 32m²
Down payment
¥98万
Neighborhood
Features
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开发商介绍:

国际一流开发商Sansiri,自2006年以来,尚思瑞屡获殊荣,高水准的建筑,设计和质量深受各界一致好评。

凭着超过32年的经验和在全泰国数百个项目, 包括两间酒店和在伦敦. 肯辛顿的住宅项目, 尚思瑞Sansiri 被公认是泰国优质房屋、联体别墅和公寓开 发商的领导者。建造精心设计、做工精良的住宅, 力求不断地提升住户的生活品质。

尚思瑞Sansiri也是泰国唯一提供全方位服务的房地产开发商, 提供的全面服务远远地超出了传统的开发商。


项目介绍:

【基本信息】

项目名称: THE BASE SAPHANMAI

项目面积: 6,434.72 平方米

项目类型: 一栋两座公寓(14层和2层地下室),一栋俱乐部(2层),楼高45米

公寓户数: 820户

停车场: 299 个停车位 / 36.46 % (停车位位于地下楼层)

建成时间: 预计2020年7月

【项目位置】

THE BASE SAPHANMAI项目位于曼谷北部的Saphan Mai区, 在Phahon Yothin路与Theparak路交汇处,这里多线汇聚,双轨交汇,对内直达曼谷各大核心商圈,包括北曼谷生活中心Ladprao商圈、曼谷之心拉差达商圈等,在这里可尽情体验原汁原味的曼谷风情和潮流时尚的生活方式。


【地段交通】三线汇聚,速通机场,畅享“内外”出行便利。



【Saphanmai 区域分析】

Saphan Mai区位于多条交通枢纽交汇处,不仅下楼即达预计2020年完工的BTS绿色线:Sai Yud站,同时未来几年这里建成新交通枢纽(Bang Sue站)、BTS轻轨粉色线、MRT地铁蓝色线,和现有的Chalong Rat高速路和廊曼收费高速路等。


未来BTS轻轨绿色、粉色和通往廊曼国际机场深红色轻轨线皆完工后,可连接已通车的素万那普机场国际机场快线,居住在此,搭乘轻轨便可轻松抵达曼谷心脏并与世界快速接轨。


值得一提的是,廊曼国际机场是世界上吞吐量人次最大的航空机场,最近一年游客增长率接近40%,旅客的增加每年将超过4000万人次,再加上廊曼机场的扩建计划,保证了大量游客的接收能力。

从项目所在地BTS轻轨绿色线Sai Yud站出发,乘坐BTS轻轨绿色线,只需11站(约30分钟)即可到达拉抛(Ladprao)购物中心,12个站(约35分钟)到达Chatuchak周末市场,19站(约50分钟)到达暹罗站(Siam)购物中心,可谓一条地铁线轻松享受曼谷的繁华生活。


交通网络四通八达,线路通往曼谷城市各处,这将会对Saphan Mai区的经济发展产生极大的推动作用,并延伸到房产价值的增值之中。这也是“未来轻轨”沿线房产格外值得投资的重要原因。


【周边配套】

1.购物中心众多,生活选择丰富

项目所在地堪称北曼谷之星,周边购物中心聚集,不论是小资派、轻奢派还是实用派,都能找到让自己满意的休闲生活入口,一站式满足吃喝玩乐购多重需求,发达的交通让每次出行都更加随心所欲。




2.一流教育资源

教育质量决定一个国家的未来,对于现在人来说更是如此,Saphan Mai区拥有多所国际学校,教育质量媲美欧美一线国家,浓郁的文化氛围更是让这里成为许多家庭的购买“学区房”时的选择,除此之外,由于这里聚集了数量庞大的学生、教授群体,这里的住房租赁需求比周边地区更旺盛。

比如这里有泰国知名大学之一的Kasetsart University(泰国农业大学),设立学院众多,学生总人数近7万人,其国际交流学院更是吸引了来自世界各地的留学生,带来旺盛的住房需求,同时本地学生也大多选择租房,这让Saphan Mai区的租赁房十分抢手。





3.医疗资源齐备

对于来泰国居住、求学、养老的人,医疗水平是选择一个地区的重要考虑要素,如果选择Saphan Mai区,那在这里居住生活将无后顾之忧,这里有国际顶级的医疗资源,从项目步行10分钟、车程4分钟即可到达Central General Hospital,保证了即便生病也能第一时间得到救治。



[配套设施]:

●Loft Unit

Loft Unit的复式公寓,拥有多种房型可选,阁楼的设计让房屋空间使用更合理,双层空间宽敞舒适,营造家一般的感觉,而不仅仅是公寓。

●顶楼设施——螺旋桥


顶楼的螺旋桥是项目的一大亮点,兼具观赏性和实用性,螺旋线条诠释着项目的典雅气质,连接着两座住宅楼的顶楼设施,无需辗转乘坐电梯,通过螺旋桥即可在顶楼花园、泳池之间随意切换。

●顶楼设施——泳池、花园

项目巧妙运用绿色建筑的设计理念,在顶楼建有花园和泳池,顶层视野纵观曼谷繁华景色,畅享轻奢生活。

●大堂

绿色点缀的大堂,不仅宽敞,而且营造出轻松舒适的感觉,这也是尚思瑞对于“家”的设计理念,一天的好心情从这里开始。

●空中健身房

在视野开阔的空中健身房健身,是不是更有动力呢?这里健身设备齐全,不管健身达人还是运动小白都能找到适合自己的器械。

●公共休闲空间

典雅舒适的公共空间,可以看书、休息,在绿色环绕中,享受完美午后时光。

【投资回报率高】升值潜力巨大,值得入手

2019年是推进泰国重大基础设施项目建设的重要一年,泰国东部经济走廊EEC五个大项目的开工将吸引更多的投资者前来泰国投资。而曼谷的地价、房价也将持续上涨,Saphan Mai区的房产升值潜力已经不言自明。


目前Saphan Mai区的潜在租客主要为商人、大学生和่教职员工、医生护士、外派人员、游客以及机场工作人员,租金收益率为4.95%,资本收益率约为13.22%,随着该地区轨道交通的建设,未来这里的租金收益和升值预期都有较高的空间。

【户型推荐】


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Investment evaluation
2-bed duplex56m²¥8,195,740
Trading Phase
Total expenditure
Purchase stage
¥1,395,808
 
Annual expenditure
Deposit
¥100,000
Downpayment25%
¥292,688
Final payment75%
¥878,063
Transfer fee1.00%
¥80,957
Maintenance fund
¥500
Water meter installation fee
¥10,000
Property costs
¥33,600
Holding phase
RevenueRevenue
First year
¥841,705
 
Annual expenditure
Property management fees
¥33,600
Annual total expenditure
¥33,600
Annual total expenditure
1,395,808
Annual income
Value-added income
¥465,518
Rental income
¥409,787
Gross annual income
¥875,305
Annual total income
¥841,705
This result is for reference only, please consult our consultant for the actual cost.
1 bed25m²¥570,000
Trading Phase
Total expenditure
Purchase stage
¥712,951
 
Annual expenditure
Deposit
¥100,000
Downpayment25%
¥145,688
Final payment75%
¥437,063
Transfer fee1.00%
¥4,700
Maintenance fund
¥500
Water meter installation fee
¥10,000
Property costs
¥15,000
Holding phase
RevenueRevenue
First year
¥45,876
 
Annual expenditure
Property management fees
¥15,000
Annual total expenditure
¥15,000
Annual total expenditure
712,951
Annual income
Value-added income
¥32,376
Rental income
¥28,500
Gross annual income
¥60,876
Annual total income
¥45,876
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1 bed32m²¥4,381,580
Trading Phase
Total expenditure
Purchase stage
¥841,416
 
Annual expenditure
Deposit
¥100,000
Downpayment25%
¥168,000
Final payment75%
¥504,000
Transfer fee1.00%
¥42,816
Maintenance fund
¥16,000
Water meter installation fee
¥10,000
Property costs
¥600
Holding phase
RevenueRevenue
First year
¥448,753
 
Annual expenditure
Property management fees
¥19,200
Annual total expenditure
¥19,200
Annual total expenditure
841,416
Annual income
Value-added income
¥248,874
Rental income
¥219,079
Gross annual income
¥467,953
Annual total income
¥448,753
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