property in Thailand for sale

Bangkok · Bangkok High Speed Rail Student Apartments
(3) Beds
¥386.99K~¥682.92K
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Bangkok · Bangkok High Speed Rail Student Apartments
99 Thanon Ngamwongwan, Khwaeng Lat Yao, Khet Chatuchak, Krung Thep Maha Nakhon 10900 泰国
Vacation/Owner-occupied Lower down payment Lower total price The heart
¥386.99K~¥682.92K
7.2%
Annual rental
It refers to the rental income is estimated by the city where the property is located. The estimated annual rental is for reference only.
5%
Prices increased
It refers to a comparison of house prices over the same period of last year. The estimated increase is for reference only.
5%
Down payment
It refers to the lowest down payment ratio for the property.
New House
Freehold property
Investment
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Request Details
Overview
Property Type -
House Type New House
Planning Area 6400
Total Floors -
Total Households 585
Number of Units -
Support Loans no
Years of property rights Freehold property
Opening Time 2020-11-30
Description
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【分期月供】总价仅43.6万起!低首付5% 签合同!月供仅需2.5%! 【区位优势】位于乍都乍县,SRT深红色位列“曼谷五大交通沿线升 值区”榜首!单季度升3.8%!“一带一路”政策利好扶持,东南亚交通枢纽+巨大人流量加持; 【交通优势】200米达SRT红色线Bang Khen站(2021年初开通),2023年棕色线开建后实现“双轨交汇”!1站换乘BTS绿色线,3站换乘MRT蓝色线(曼谷唯 一闭环),3站直达中泰高铁总站、廊曼国际机场、乍都乍公园,邻5条公路; 【优质教育资源】500米达泰国排名第三的泰国农业大学,邻泰国排名第五的斯巴顿大学,近10万师生,2公里内更有5所实验中小学环绕,租住需求旺盛; 【周边配套完善】2公里内四大商超,毗邻美食街,生活氛围浓厚:The Mall购物中心、大型莲花连锁超市、Tops Market商超,以及Major电影院;邻2所医院; 【政府企业云集】100米达省电力局(PEA),500米内近10家政府部门及企业,租住需求巨大! 【自带高品质配套】3栋8层低密度公寓,精装交付送家具!园区中 央公园,空中花园、酒吧、BBQ、游泳池、儿童游乐场、健身房、慢跑道、舞蹈室、瑜伽区等等极为丰富且年轻化的园区设计理念; 【高出租回报】预计月租金可达2500-3000元!高性价比投资优选~

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Facilities
Swimming pool
Gym
Business center
Roof garden
Movie screening room
Guide price
¥386.99K
Studio 22m²
Toilet
Range hood
Stove
Air conditioning
Furniture
Down payment
¥39万
Guide price
¥493.75K
One Bedroom 28m²
Toilet
Range hood
Stove
Air conditioning
Furniture
Down payment
¥49万
Guide price
¥682.92K
One Bedroom Plus 35m²
Toilet
Range hood
Stove
Air conditioning
Furniture
Down payment
¥68万
Neighborhood
Features
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【邻中泰高铁总站,区域发展强势】

3站直达曼谷-中泰高铁BangSue总站,这里是泛亚高铁的枢纽站,连接EEC东部经济走廊,将成为东盟商贸中心,曼谷新CBD

该片区是曼谷市乃至泰国的综合交通枢纽,地理优势突出,地块商业开发价值将跟随泰国大基建项目不断增长


BangSue总站将于2021年1月通车,围绕该车站将建成曼谷最大的商业综合体BangSue Complex。综合体包括9大区域:智能商务综合体,东盟商业中心,MICE国际会展中心,旅游购物区,办公区和交通运输部总部,大型购物中心空中走廊,高端住宅区和花园城市,政府办公地和住宅区




【交通日趋完善,未来双轨交汇】

200米可达SRT深红色线的Bang Khen站北上3站可达廊曼国际机场南下3站可达中泰高铁总站BangSue,换乘曼谷唯 一闭环MRT蓝色线,四通八达。该线路将于2021年初正式投入使用。

此外,SRT棕色线将于2023年开建,2026年投入使用。届时,项目紧邻的Bang Khen站将成为“双轨交汇”的交通枢纽,客流量巨大;1站即可换乘曼谷“生命线”BTS绿色 素坤逸线。




【区域房价走势&涨幅属性】


根据泰国Top租售平台DD Property数据显示,该区域的公寓售卖单价为115,000泰铢以上,本项目“曼谷高铁学生公寓”单价为88567泰铢


同时,区域售价远低于曼谷整体价格,涨幅空间极大。



根据泰国Top租售平台DD Property数据显示,该区域的公寓租金 均价可达15,000泰铢-20,000泰铢,主力户型为≤35㎡的一-二居室。




【泰国公私立Top大学环绕,租住群体巨大】


项目周边三所知名高校环绕,更有5所实验中学、小学。师生群体庞大,租住需求13万人+,稳定需求且旺盛!


· KASETSART University 泰国农业大学   距离项目500米

泰国农业大学是泰国最顶尖的公立大学之一,排名前三。同时,也是泰国最 大的大学,招收了86,000多名学生,并雇用3600多名员工

Kasetsart大学在2019年QS世界大学排名中在亚洲排名第130位。该排名表还将该大学排在世界前1000名和农业与林业计划的前100名之列。QS将大学的许多课程排在世界前300名之列。在《泰晤士报高等教育世界大学排名》中,卡塞瑟特大学被《新兴经济体》和《金砖国家》列为前300名大学。时报在2018年世界排名中将该大学排名在800-1000排名中。



· Dhurakij Pundit University 博仁大学   距离项目2.5公里

泰国博仁大学简称DPU,是一所国家级优秀私立高等学府,创建于1968年。其前身为“博仁学院”,经过40多年的发展,现已成为泰国重 点综合性大学之一现有学生21600人,教职工1800人,设有学士学位专业60个、第二学士学位专业2个,硕士学位学科19个、博士学位学科6个,及14个学院和7个研究中心,目前已经形成以本科教育为基础,以研究生教育为重 点的教学体制。



· Sripatum University 斯巴顿大学   距离项目3公里

斯巴顿大学是泰国曼谷最古老的私立大学之一,同时名列泰国前五大私立大学 。“ Sripatum”的意思是“如莲花般绽放的知识之源”,是由诗纳卡琳母公主授予的名称。

该大学在2002年获得了国际标准组织(ISO9001:2000)的本科和研究生课程认证。提供了8种以英语授课的国际学术课程:国际业务管理,国际酒店管理-与瑞士SHML的联合学术课程,国际物流与供应链管理,航空公司业务,媒体与营销传播,会计,商务汉语-双重课程中国北京语言文化大学,泰国研究学位。学生数量在2000-25000人左右


· Chandrakasem Rajabhat University   距离项目4公里

庄甲盛叻察帕皇 家大学

是泰国曼谷的一所公立综合性大学。始建于1940年,庄甲盛叻察帕皇 家大学从一所师范学院发展而来,庄甲盛叻察帕皇 家大学开设有30多个本科专业,10多个硕士点和5个博士点。其学位受中国教育部认证。




【政府、企业、高校云集,租住需求旺盛】

泰国三大支柱产业 制造业、农业和旅游业,每一个支柱产业的发展都离不开政府的支持和规划,可以说支柱产业相关部门在哪里,哪里就是泰国经济的大脑中 枢。泰国农业政府几大机构,如农业银行和农业合作社、皇 家林业部、大米部和农业推广部,水利部,都集中在Onerder Kaset项目周边2公里

项目旁边百米即为泰国省电力局(PEA),负责泰国74个省的电力供应,周边下属近10栋政府大楼,员工5000人+。



此外,该区域内还拥有地区法院、民事法院、曼谷北部法院和刑事法院。大批重量级政府单位的入驻不但快速提升了该区域的便民水平,还使得这一区域成为曼谷最为安全的地段之一。


· 泰国省电力局(PEA)


· 泰国农业部 Department Of Agriculture


· 企业大楼 Benchachinda Building




【周边配套丰富,生活氛围浓厚】

大量的学生、白领催带动了周边购物、医疗配套的崛起。购物中心、商超、美食街、医院等一应俱全,触手可及。作为周边校园、企业丰富,生活配套成熟、氛围浓厚的公寓项目,可以说是极 佳的投资机会。


—— 购物中心& 商超 ——


· Vi Plaza Vibhavadi购物中心   距离项目550米

毗邻Vibhavadi Hospital医院,是2020年新开放的购物中心。


· Tops Market 连锁超市   距离项目1公里


· The Mall 购物中心   距离项目1.8公里


· Tesco Lotus 大型莲花超市   距离项目1.8公里


· Major Cineplex Ratchayothin 电影院   距离项目2.5公里



—— 医院 ——


· Nonthavej Hospital 私立医院   距离项目1.8公里

是该区域第 一家私立医院,成立于1981年9月3日。获得国际联合委员会(美国),医院认证(HA)和优质医院的联合认证。作为三级医院,提供住院、门诊以及急诊24小时救护车服务。专业领域:专业骨科中心、胃肠和肝脏中心、乳房护理、妇女保健、牙科保健。目前,该医院有208张病床和90个门诊病房,每天可为2,000名患者提供服务。门诊服务时间延长到24.00小时。


· Vibhavadi Hospital 私立医院   距离项目500米

通过ISO认证,该医院有350张病床可容纳病人,有70多个检查室,可为约2000名 门诊病人提供服务。他们有一个医疗中心,提供50多名专职医生,250名咨询医生和重要的医疗设备。




【项目基础信息

开发商:Eakphoomsub Development

项目位置:99 Ngamwongwan, Khwaeng Lat Yao, Chatuchak, Bangkok 10900

占地面积:4莱=6400平米

项目类型:永久产权公寓,3栋 / 8层公寓

总户数:585户+7个商铺

户型信息:

1. Studio 21.50 – 23.55 sq.m.

2. Studio Exclusive 23.75 – 25.35 sq.m.

3. One Bedroom 27.95 – 28.85 sq.m.

4. One Bedroom Plus 35 – 36.05 sq.m.

配套设施:

-屋顶:中 央公园,屋顶花园,空中酒吧&BBQ

-户外区:游泳池,儿童泳池,户外露台,品茶苑,游乐场,空中休闲区,下沉休息室,坐亭,瑜伽运动区,专业跑道

-室内区:大厅,共享空间,共享办公区,共享厨房,会议室,阅读室,健身房,舞蹈室,影院厅,图书馆

停车位:35%

完工时间:2022年11月

交房标准:精装修,送家具

(包含:空调、沙发、电视柜、餐桌椅、大床、衣柜、橱柜、炉台、抽烟机、脸盆、马桶、花洒、镜子)

*免费接驳车:往返泰国农业大学 、The Mall购物中心



【平面图参考】




【样板间展示】












【竞品对比】



【预计出租回报- 长租】



【开发商介绍】

Eakphoomsub Development 开发商(简称EPS)成立于2012年,注册金额1亿泰铢。其总公司为Siripanna Group,在清迈有着资深的酒店开发及运营经验。在2012年-2017年间,EPS每年保持着高品质高质量的清迈房地产项目开发,公寓、酒店、联排别墅等均在其列。其项目风格保持轻奢、设计感和高性价比的特质,公寓价格在150万-300万泰铢。

2020年起,EPS凭借着丰富的旅游、酒店运营和清迈房产开发经验,将投资14亿泰铢进军曼谷房产市场,从极具升 值空间的SRT深红色线沿线开始。


— 开发以往项目展示 —

· 清迈Parando Condo酒店式公寓


· 清迈Grand Parando酒店式公寓


· 清迈AKALUCK SANSAI联排别墅




【付款方式】

1. booking fee 5万泰铢(抵扣首付);

2. booking fee后14天内,支付首付一5%,签合同;

3.  booking fee后次月起,每月支付2.5%月供,共计10笔/完成25%;

4. 2022年11月过户,支付70%尾款


【其他费用】

1. 过户费1% 

2. 文件受理费 500泰铢

3. 电表安装费 3250泰铢

4. 水表安装费 2000泰铢

5. 维修基金     500泰铢/平(过户时一次性付清)

6. 物业费        45泰铢/平/月(过户时预缴1年的费用)


* 仅供参考,项目详细信息请您咨询有路置业顾问!


See more features
Investment evaluation
Studio22m²฿1,992,755
Trading Phase
Total expenditure
Purchase stage
฿2,079,813
 
Annual expenditure
Deposit
฿50,000
Downpayment5%
฿99,638
Final payment95%
฿1,893,117
Transfer fee 1.00%
฿19,428
Maintenance fund
฿500
电表费
฿3,250
水表费
฿2,000
物业费
฿11,880
Holding phase
RevenueRevenue
First year
฿231,236
 
Annual expenditure
Property management fees
฿11,880
Annual total expenditure
฿11,880
Annual total expenditure
395,164
Annual income
Value-added income
฿99,638
Rental income
฿143,478
Gross annual income
฿243,116
Annual total income
฿231,236
This result is for reference only, please consult our consultant for the actual cost.
One Bedroom28m²฿2,542,500
Trading Phase
Total expenditure
Purchase stage
฿2,568,925
 
Annual expenditure
Deposit
฿0
Downpayment5%
฿127,125
Final payment95%
฿2,415,375
Transfer fee 1.00%
฿25,425
Maintenance fund
฿1,000
Holding phase
RevenueRevenue
First year
฿293,385
 
Annual expenditure
Property management fees
฿16,800
Annual total expenditure
฿16,800
Annual total expenditure
488,096
Annual income
Value-added income
฿127,125
Rental income
฿183,060
Gross annual income
฿310,185
Annual total income
฿293,385
This result is for reference only, please consult our consultant for the actual cost.
One Bedroom Plus35m²฿3,516,560
Trading Phase
Total expenditure
Purchase stage
฿3,552,726
 
Annual expenditure
Deposit
฿0
Downpayment5%
฿175,828
Final payment95%
฿3,340,732
Transfer fee 1.00%
฿35,166
Maintenance fund
฿1,000
Holding phase
RevenueRevenue
First year
฿408,020
 
Annual expenditure
Property management fees
฿21,000
Annual total expenditure
฿21,000
Annual total expenditure
675,018
Annual income
Value-added income
฿175,828
Rental income
฿253,192
Gross annual income
฿429,020
Annual total income
฿408,020
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