property in UAE for sale

dubai · Park Point
(1) Beds
¥3.52M
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dubai · Park Point
Unnamed Road - Dubai - united Arab emirates
Investment housing
¥3.52M
8%
Annual rental
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10%
Prices increased
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Overview
Property Type -
House Type New House
Planning Area 6800000
Total Floors -
Total Households 132000
Number of Units -
Support Loans yes
Years of property rights Freehold property
Opening Time 0000-00-00
Developer Emaar
Description
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参加Emaar置业活动可享: 1、交楼后三年延期付款计划; 2、迪拜土地局费用享五折优惠; 具体项目和优惠以项目为准,详情电询。 1. 距离中间公园,迪拜山庄购物重要和交通主干道约500米。 2. 可俯瞰如画的公园,并拥有先进的公共设施,这里是一个理想的居住地。 3. 住宅楼提供1到3室公寓带阳台。

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Floorplan
Guide price
¥3.52M
3 bd 149m²
Down payment
¥352万
Neighborhood
Features
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1.    2020年世博会

阿联酋赢得了在迪拜举办2020年世博会的申办权,2020年迪拜世博会将展示来自世界各地的组织、企业和文化的展品和活动,预计将吸引游客2500万人次,其中大部分是海外游客。此次世博会的主题为“心系彼此,共创未来”,包括流动性、可持续性与机遇等分主题,该国在2021年举办的五十周年国庆活动将使世博会更加精彩。

阿联酋的渐进式和可持续的未来愿景不仅会出现在举办活动之前的几年内,而且还会在世界先进基础设施的支持下,利用全新的多用途社区场所中建立起来的专用现代化会展重要,在未来许多年持续促进阿联酋的经济发展。

2.    优越的地理位置

迪拜的地理位置非常优越,被视为东西方相互交汇的门户。在各种各样的专业自由区内,该酋长国的某些税率低且拥有便利的企业设立环境。在先进的基础设施支持之下,该城市吸引了世界上许多有名的公司。从立法角度来看,酋长国将迪拜国际金融重要(DIFC)定位为一个以伦敦和纽约为蓝本,使其打造成具有安全高效平台的全球金融重要。

3.    全球受欢迎的旅游目的地

迪拜作为世界重要的旅游城市正吸引全世界游客的目光。据迪拜旅游局统计,2014年迪拜访客1200万人次,人均停留时间约为3.84天,充足的客源与足够的停留时间为保证了迪拜酒店业的繁荣。而2015年上半年,迪拜所有酒店入住率已突破84% 。强大的旅游市场和航空优势使得迪拜的酒店置业在不断增加,而当地政府为了满足未来需求也提出了相当多优惠政策。

迪拜对众多世界文化的宽容令人钦佩,成为不同民族各年龄层次人群青睐的游乐场。一年四季的阳光为原始的海滩、体育赛事、音乐会和沙漠活动提供了非常好的背景,再加上奢华的购物重要和众多室内休闲场所,在气温升高时让人感到凉爽舒适。

4.    强劲的经济和有利的商业政策

迪拜是一个免税的酋长国(除银行业外)。对企业和个人都没有税收。企业没有营业税、所得税、潜力税等商业税赋。个人没有所得税。房地产没有财产税或其它房地产税。因此,外国人在迪拜置业房地产所获得的可以完全归于自己。

迪拜地处欧洲、亚洲和非洲的十字路口,跨越东方和西方的时区,可轻松通往世界任何地方。迪拜的愿景是在其运输、电信和工业基础设施领域大力置业,成为一个对跨国企业颇具吸引力的地域。如今,世界500强企业中已有400多家在迪拜进行业务运营,而迪拜的两个海港和两个主要国际机场,则提供高效灵活、经济可靠的海空运输服务。

自1971年阿拉伯联合酋长国成立以来,迪拜的经济已经成功转型,从石油依赖经济向注重发展国际贸易、金融、旅游、物流等关键驱动因素的多元化经济转变。现在,石油行业对GDP的贡献率已不足5%。

迪拜拥有开放和自由的经济体制。开放的经济政策、较少的政府管制以及私营部门监管在吸引外国直接置业(FDI)方面发挥了重要作用。自由区也给企业提供了重要的财政激励和财务效益——100%外资所有权;免除所有进口关税;资本和利润可100%汇回本国;免交企业所得税。

5.    安全的居住地

2015年迪拜的酒店平均入住率为84%,随着未来几年的旅游增长,这里的酒店缺口还在加大,入住率自然还要提高。

迪拜吸引了来自世界各地的高技能人才。外籍人士占迪拜人口的80%以上,200多个民族在这种安全的环境中和谐地工作和生活。阿联酋的政治稳定、犯罪率低,其中迪拜被国际刑事警察组织评为世界上安全的城市之一。据国际货币基金组织(IMF)预测,2015年阿联酋经济将以3.5%的健康速度增长,预计迪拜的增长速度为4.5%。

迪拜也拥有安全的置业环境。2016年10月,迪拜房产市场管理部门RERA推行一项法令,要求所有房产广告发布前需先上传所有文件至RERA(迪拜房管局),文件审查无误后授予RERA的批准号并付费才能面世。这一措施也将促进迪拜房产市场的进一步的健康化发展。

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Investment evaluation
3 bd150m²Dh1,999,888
Trading Phase
Total expenditure
Purchase stage
Dh1,999,888
 
Annual expenditure
Deposit
Dh0
Downpayment10%
Dh199,989
Final payment90%
Dh1,799,899
Holding phase
RevenueRevenue
First year
Dh379,979
 
Annual expenditure
Annual total expenditure
Dh0
Annual total expenditure
3,519,803
Annual income
Value-added income
Dh199,989
Rental income
Dh179,990
Gross annual income
Dh379,979
Annual total income
Dh379,979
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